2'290'000
4.5 pièces Appartement à Territet
CHF2'290'000
Description
SITUATION UNIQUE AU BORD DU LAC POUR CET APPARTEMENT DE 4,5 PIECES AVEC TRES BELLE VUE
Situation unique sur les quais de Montreux pour cet appartement de 4,5 pièces, qui bénéficie d'une très belle vue sur le lac Léman et les montagnes.
Distribué sur un niveau, ce bien habitable en l'état se compose de la manière suivante :
- Un grand hall d'entrée avec des armoires intégrées.
- Un séjour spacieux et lumineux d'environ 33 m² avec accès sur le balcon face au lac.
- Une chambre principale face au lac avec également accès sur le balcon.
- Un balcon principal d'environ 15 m² face au lac.
- Deux chambres situées à l'arrière de l'immeuble.
- Une belle cuisine agencée et indépendante, également sur l'arrière de l'immeuble, avec accès sur un deuxième balcon.
- Un balcon d'environ 3 m² sur l'arrière de l'immeuble.
- Une grande salle de douches attenante à la chambre principale.
- Une deuxième salle de douches pour les chambres 2 et 3.
Une cave ainsi qu'une place de parc intérieure dans le parking souterrain automatique, comprises dans le prix, viennent compléter ce bien qui peut être acheté comme résidence principale ou secondaire, et également comme appartement de vacances pour des étrangers non-résidents. Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif.
L'appartement a été rénové en 2015 ; il est habitable en l'état. L'immeuble est également en bon état grâce à un entretien constant au fil des années.
L'immeuble dispose de 3 ascenseurs permettant d'accéder aux différents niveaux, notamment à la grande piscine couverte du rez-de-chaussée inférieur, avec un accès direct à la belle promenade des quais fleuris de Montreux.
Le centre de Montreux et toutes les commodités de la perle de la Riviera vaudoise sont à quelques minutes à pied en passant par les quais.
L'autoroute de Montreux est atteinte en moins de 10 minutes, permettant ainsi de partir rapidement sur les grands axes routiers en direction de Lausanne, Genève et son aéroport international (à environ une heure de route), Fribourg, Berne, le Valais ainsi que les stations de ski vaudoises et valaisannes.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 115 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1973
- Dernière rénovation
- 2015
- Publié le
- 26.11.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'290'000
- Prix au m²
- CHF 19'913
Emplacement
1820 Territet
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 111 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Oscar Prieto