810'000
4.5 pièces Appartement à Montreux
CHF810'000
Description
APPARTEMENT 4,5 PIÈCES À VENDRE À MONTREUX ? HAUTEURS DE MONTREUX
APPARTEMENT OFF-MARKET À VENDRE ? HAUTEURS DE MONTREUX
Situé sur les hauteurs de Montreux, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement d'environ 90 m² bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le lac Léman.
Rénové en 2023, le bien offre 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un agréable balcon d'environ 10 m² permettant de profiter pleinement de la vue.
Caractéristiques principales
Environ 90 m²
3 chambres
1 salle de bain
Rénové en 2023
Balcon d'environ 10 m²
Vue panoramique sur le lac Léman
Environnement calme et résidentiel
Cave
1 place de parking
OFF-MARKET ? INFORMATIONS SUR DEMANDE
Ce bien est proposé exclusivement hors marché, afin de préserver la confidentialité de la propriété et de ses propriétaires.
La localisation exacte, le prix ainsi que le dossier complet sont communiqués uniquement sur demande.
Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le dossier, veuillez me contacter directement.
Léa Frénée
079 172 41 76
freneelea2@gmail.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 86 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1973
- Publié le
- 28.09.2026
Équipements
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 810'000
- Prix au m²
- CHF 9'419
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 12,4% à la médiane des .
Cette annonce810'000 CHF
925'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1820 Montreux
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Léa Frénée
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ID: 216061Ref: A-26-021