1'590'000
4.5 pièces Appartement à Montreux
CHF1'590'000
Description
Bel appartement de 4,5 pièces au centre-ville de Montreux
Bel appartement d'une surface pondérée d'env. 117 m2, situé dans une petite résidence contemporaine de standing, face aux quais et au lac, au coeur de Montreux.
Il bénéficie d'une vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes.
Toutes les commodités, les commerces ainsi que les transports publics se trouvent à proximité immédiate.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de douche avec WC et lavabo, d'un spacieux séjour avec accès au balcon orienté Ouest, d'une cuisine partiellement ouverte, entièrement agencée et équipée d'un lave-linge, ainsi que d'un coin à manger.
La partie nuit, située à l'Est, comprend une suite parentale avec salle de bains, WC et lavabo ainsi que deux chambres. Les trois chambres ont un accès à la terrasse d'env. 20 m2.
Deux places de parc intérieures, disponibles en sus du prix à CHF 50'000.? l'unité, ainsi qu'une grande cave complètent ce bien.
La vente est autorisée aux étrangers non-résidents et en résidence secondaire.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 108 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2008
- Publié le
- 08.10.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'590'000
- Prix au m²
- CHF 14'722
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 28,2% à la médiane des .
Cette annonce1'590'000 CHF
1'240'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1820 Montreux
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Hervé RIGOIS
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