675'000
4 pièces Appartement à Montreux
CHF675'000
Description
Appartement de 4 pièces à rénover proche du lac
Idéalement situé à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités, cet appartement offre un excellent potentiel de rénovation. Il se trouve dans un environnement calme.
Il se compose comme suit :
Hall d'entrée avec armoire
Séjour lumineux avec accès à un balcon orienté sud
Trois chambres, dont une avec accès à un balcon orienté ouest
Cuisine fermée
Salle de bains
WC séparé
Divers :
Une cave
Buanderie commune
Ascenseur
Local à vélos
Un garage-box est disponible en sus au prix de CHF 50'000.-.
Cet appartement représente une opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement ou pour un investissement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 91 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1965
- Publié le
- 08.10.2026
Équipements
Balcon
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 675'000
- Prix au m²
- CHF 7'418
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 31,8% à la médiane des .
Cette annonce675'000 CHF
990'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1820 Montreux
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Hervé RIGOIS
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