995'000
3.5 pièces Appartement à Montreux
CHF995'000
Description
3.5 pièces dans PPE moderne
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA vous présente cet appartement moderne, traversant et lumineux de 3,5 pièces au centre de Montreux avec balcon et dégagement sur le Lac.
D'une surface habitable d'environ 85 m2, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec armoires murales.
Il se compose d'un vaste séjour lumineux donnant accès au balcon, ainsi que d'une cuisine ouverte pratique et spacieuse.
Il propose deux chambres à coucher dont une parentale avec salle de bain, ainsi qu'une généreuse salle de douche avec colonne de lavage.
Une large cave vient compléter ce bien.
Prix de l'appartement : CHF 995'000.?
Prix de la place de parc intérieure : CHF 50'000.?
Prix total : CHF 1'045'000.?
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à contacter :
Damien HENRY
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA
damien.henry@omnia.ch
+41 79 213 70 88
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 85 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2015
- Publié le
- 13.10.2026
Équipements
Balcon
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 995'000
- Prix au m²
- CHF 11'706
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 18,5% à la médiane des .
Cette annonce995'000 CHF
840'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 10 jours. 2,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
1820 Montreux
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Damien HENRY
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