690'000
3.5 pièces Appartement à Montreux
CHF690'000
Description
Appartement de 3 1/2 pièces avec vue sur le lac !
Appartement de 3 ½ pièces d'env 74 m2 avec balcon bénéficiant d'une situation privilégiée, alliant praticité et qualité de vie.
À proximité du centre-ville, il profite d'un environnement urbain agréable et d'un accès aisé à l'ensemble des commodités.
Le Collège de Vernex ainsi que l'établissement scolaire de Montreux-Est sont accessibles à pied depuis l'immeuble.
Les transports publics, ainsi que la gare de Montreux, permettent de se déplacer facilement dans la région et au-delà.
Le bien profite d'une belle vue sur le lac et les montagnes.
Quelques travaux à prévoir.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 71 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 1972
- Publié le
- 23.10.2026
Équipements
Balcon
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 690'000
- Prix au m²
- CHF 9'718
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 15,9% à la médiane des .
Cette annonce690'000 CHF
820'000 CHF
Médiane
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Emplacement
Montreux 1820 Montreux
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilPeuSud-ouest
Côté sud-ouest : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Presque pas de soleil direct
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Christine Jan
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ID: 249171Ref: 047032