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5.5 pièces Appartement à Montreux
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Description
MONTREUX - Adresse d'exception en première ligne face au Léman
MONTREUX - Adresse d'exception en première ligne face au Léman
Idéalement situé sur les prestigieux quais de Montreux, en première ligne face au lac Léman, ce superbe appartement de 5.5 pièces bénéficie d'un emplacement rare et particulièrement recherché, au sein d'une résidence de standing sur un site protégé.
Offrant environ 160 m² habitables, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Il se compose notamment de :
- Un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Une terrasse couverte de 23 m² avec vue sur le Léman
- Quatre chambres à coucher
- Deux salles de bains et un WC visiteurs
- Une grande cave
- Deux places de parc
Chauffage au gaz par le sol - Certificat énergétique CECB C/C.
Une adresse privilégiée au coeur de Montreux, offrant un cadre de vie exceptionnel dans une résidence où les opportunités d'acquisition sont rares.
Autorisation de vente aux étrangers.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 163 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2011
- Publié le
- 25.10.2026
Équipements
Balcon
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
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Emplacement
1820 Montreux
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Alexandra Dutheil
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ID: 251000Ref: Exceptionnel