2'090'000
3.5 pièces Appartement à Montreux
CHF2'090'000
Description
Résidence "Le National" - Élégant 3.5 pièces avec vue lac
Une exclusivité Switzerland Sotheby's
3.5 pièces de standing au sein du " National "
Situé dans l'une des résidences les plus prestigieuses de Montreux, cet élégant 3.5 pièces d'environ 120 m² pondérés bénéficie d'un emplacement privilégié et des infrastructures exclusives du National.
Son accès facilité au spa, sa climatisation intégrale et ses deux places de parc intérieures avec bornes électriques offrent un niveau de confort particulièrement appréciable.
- Vue Lac
- Env. 120 m² pondérés
- Construction de 2009
- Air conditionné dans tout l'appartement
- Accès facilité au spa, piscine et fitness
- 2 places de parc intérieures équipées d'une borne de recharge électrique
- Lac et centre-ville à proximité immédiate
- Vente autorisée aux étrangers non-résidents
Appartement : CHF 2'090'000.-
2 places de parc int. : CHF 100'000.-
Prix total : CHF 2'190'000.-
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 110 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2009
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 03.10.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'090'000
- Prix au m²
- CHF 19'000
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 65,2% à la médiane des .
Cette annonce2'090'000 CHF
1'265'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 10 jours. 2,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Montreux 1820 Montreux
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilPeuSud-ouest
Côté sud-ouest : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Presque pas de soleil direct
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Sébastien Herzig
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