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Une adresse d'exception à Montreux
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CHF3'500'000

3.5 pièces · 178 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Territet

1820 Territet(zone postale)

Description

Une adresse d'exception à Montreux

Au coeur du très prisé Quai des Fleurs, l'une des adresses les plus exclusives de la Riviera vaudoise, cet appartement d'exception offre un art de vivre unique, entre élégance, sérénité et panorama grandiose.

Baigné de lumière et ouvert sur le lac, ce bien de prestige développe de généreux volumes où chaque espace a été pensé pour sublimer le cadre environnant. Le vaste séjour, véritable pièce maîtresse de la propriété, s'étend vers une remarquable terrasse de plain-pied et son jardin privatif, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Face à vous, le Léman déploie toute sa majesté. Les reflets changeants de l'eau, les sommets alpins en toile de fond et la quiétude des lieux composent un spectacle permanent, à savourer au fil des saisons.
L'espace nuit accueille deux belles chambres ainsi que des salles d'eau aux finitions soignées, dans une atmosphère intimiste et raffinée. L'ensemble conjugue confort, discrétion et qualité de vie dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.

À quelques minutes seulement des boutiques, des restaurants réputés et des infrastructures culturelles de Montreux, cette propriété réunit tous les attributs d'une résidence d'exception sur les rives du Léman.

Un bien rare destiné aux acquéreurs en quête d'un emplacement incomparable et d'un cadre de vie privilégié.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
22.10.2026
Surface habitable
178 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1972
Dernière rénovation
2026
Publié le
10.08.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 3'500'000
Prix au m²
CHF 19'663
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Emplacement

1820 Territet

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 111 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

65 %

Inférieur à celui de 74 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 54 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Adrien Malard

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