CHF395'000
4.5 pièces · 110 m²
4.5 pièces Appartement à Morbio Inferiore
CHF395'000
4.5 pièces · 110 m²
Viale Serfontana, 6834 Morbio Inferiore
Détails
- Type d'objet
- Appartement
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 395'000
- Prix au m²
- CHF 3'591
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 4 345–5 135
- Impôt foncier annuel
- 1 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 14,1% à la médiane des .
Cette annonce395'000 CHF
460'000 CHF
Médiane
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Description
Appartement de 4,5 pièces
Appartement de 4,5 pièces d'environ 110 m², situé au 3e étage avec ascenseur.
Description de l'objet : ...........................................................................................................................
Cuisine habitable, zone nuit avec chambre à coucher et deux chambres adaptées comme chambres d'enfants, bureau ou invités.
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Très bon état de maintenance. Grand terrazzo d'environ 10 m², exposé au sud et doté de store de soleil. Moustiquaires
sur toutes les fenêtres et sur le terrazzo. Deux salles de bains, une avec douche récemment rénovée et une avec baignoire, fenêtre et
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sèche-linge récemment installé. Chauffage avec régulation. Cave, buanderie, aire de jeux extérieure et un emplacement de parking dans le garage. Possibilité de louer des emplacements de parking dans les condominiums adjacents.
Équipements
Balcon
Place de parc
Garage
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 12 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
82 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 229542Ref: V001386