CHF1'230'000
4.5 pièces · 138 m²
CHF1'230'000
4.5 pièces · 138 m²
Via dei Fiori, 6834 Morbio Inferiore
Le prix demandé est supérieur de 80,9% à la médiane des .
Cette annonce1'230'000 CHF
680'000 CHF
Médiane
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4,5 locaux avec piscine condominiale à Morbio Inferiore, dans un complexe résidentiel moderne de construction récente situé dans une commune idéale pour les familles, grâce à la présence d'écoles, d'infrastructures sportives, de magasins et de la sortie d'autoroute.
Situé au premier étage, cet appartement est composé internement de : entrée avec espace pour un placard, grand salon avec cuisine américaine, salle de bain complète avec préinstallation pour lave-linge/sèche-linge, hall de nuit, chambre principale avec salle de bain privée et deux autres chambres.
Le salon s'ouvre sur une terrasse donnant sur le jardin condominial et la piscine extérieure.
Les finitions intérieures, modernes et de qualité, comprennent des sols en grès porcelanisé dans la zone jour et du parquet dans les chambres, des revêtements de salle de bain en grès, une cuisine meublée et bien équipée. Le chauffage est assuré par des serpentine au sol connectées à un système centralisé alimenté par une pompe à chaleur avec sonde géothermique.
1 cave est incluse dans le prix. 2 places de parking en garage au prix de 35 000 CHF chacune.
La Résidence Ginetta dispose d'une grande surface verte commune avec un espace de loisirs équipé d'un barbecue, d'un vestiaire et d'une piscine condominiale magnifique.
Morbio Inferiore est une commune du Mendrisiotto qui allie la sérénité de la vie résidentielle à la praticité des services à portée de main. Elle est particulièrement appréciée des familles pour l'offre scolaire, la vivabilité et les connexions stratégiques avec toute la région.
MESURES
Appartement : 130 m²
Terrasse : 16 m²
Surface commerciale : 138 m²
Ref : V-DN-MOR-FIO-2-4
Un appartement de 3,5 locaux est également disponible dans le même immeuble.
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 24 personnes dans le voisinage.
82 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026