280'000
3.5 pièces Appartement à Morbio Inferiore
CHF280'000
Description
Appartement de 3.5 pièces avec balcon et piscine extérieure à Morbio Inferiore
Nous vendons un appartement de 3.5 pièces d'environ 75 m², situé au 3ème étage de la Via al Fontì 19, à Morbio Inferiore.L'objet se distingue par ses pièces lumineuses et sa situation calme, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte serein et ensoleillé.L'appartement se compose de:
- séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct au balcon;
- deux chambres;
- salle de bain avec baignoire;
- piscine extérieure de la résidence;
Deux places de parking sont disponibles au prix de CHF 15'000.– chacune.Emplacement et principaux services à proximité:
- arrêt de bus "Campo Sportivo" accessible en seulement 4 minutes à pied;
- pharmacie San Giorgio à environ 6 minutes à pied;
- école maternelle Mesana à environ 10 minutes à pied, idéale pour les familles avec des enfants.
Une solution de logement parfaite pour ceux qui cherchent confort, tranquillité et praticité dans un quartier bien desservi.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 22.05.2026
- Surface habitable
- 75 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 3
- Publié le
- 22.05.2026
Équipements
Piscine
Balcon
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 280'000
- Prix au m²
- CHF 3'733
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 24,3% à la médiane des .
Cette annonce280'000 CHF
370'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Via al Funtì 19 6834 Morbio Inferiore
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 92 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
82 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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