295'000
2.5 pièces Appartement à Morcote
CHF295'000
Description
Résidence Roncobello
Appartement de 50 m² avec piscine condominiale
Dans la suggestive Residenza Roncobello, au-dessus du noyau caractéristique de Morcote, nous proposons un appartement d'environ 50 m² situé dans le palazzo B, dans la partie supérieure de la résidence.
Dans une position tranquille et à quelques pas de la piscine condominiale, dont on admire une belle vue sur le lac et les montagnes.
L'appartement est complété par un petit espace extérieur avec une table en pierre, idéal pour des moments de détente à l'air libre.
La résidence offre également un grand parc de jeux pour les enfants et un escalier commode qui mène directement au noyau de Morcote.
Une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent une solution pratique dans l'un des endroits les plus fascinants du Luganese.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 50 m²
- Pièces
- 2.5
- Année de construction
- 1970
- Publié le
- 22.10.2026
Prix
- Prix d'achat
- CHF 295'000
- Prix au m²
- CHF 5'900
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 25,3% à la médiane des .
Cette annonce295'000 CHF
395'000 CHF
Médiane
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Emplacement
Strada Ing. Giovanni Caccia 19 6922 Morcote
À proximité
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Quartier
Plutôt vert
33% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 61 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'869 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité27 dBJour
27dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
18 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Joël Camathias
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ID: 248417Ref: RE267