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7.5 pièces Appartement à Morges
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Description
Exceptionnel - Triplex de haut standing
Développant près de 304 m² habitables, cette remarquable propriété séduit immédiatement par la générosité de ses espaces et la fluidité de sa distribution.
Le coeur de la résidence s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de près de 76 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère résolument contemporaine. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers le jardin privatif et offrent une connexion permanente avec les extérieurs ainsi qu'une magnifique perspective sur le Léman.
Le triplex comprend sept pièces et demie, dont cinq chambres, pensées comme de véritables espaces de repos. Les quatre salles de bains aux finitions raffinées apportent un confort quotidien digne des plus belles résidences contemporaines.
À l'étage, une superbe terrasse panoramique de 21 m² devient un véritable prolongement des espaces de vie. Dominant le lac, elle invite à profiter pleinement des levers de soleil, des longues soirées estivales et de la douceur unique qu'offre le bord du Léman.
À l'extérieur, un agréable jardin privatif d'environ 134 m² permet de prolonger les moments de détente dans un environnement verdoyant et parfaitement intégré au paysage.
Pensé pour le bien-être de ses occupants, le niveau inférieur accueille un élégant espace spa et fitness, véritable cocon dédié à la relaxation et à la remise en forme, directement accessible depuis les espaces de vie.
Une place de stationnement extérieure complète cette propriété.
Enfin, un privilège particulièrement rare vient sublimer cet ensemble : la possibilité d'acquérir un ponton privatif situé directement devant la propriété, offrant un accès exclusif au Léman et un mode de vie exceptionnel entre navigation, baignade et détente au bord de l'eau.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 304 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1960
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 22.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Vaud 1110 Morges
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 100 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
67 %
Inférieur à celui de 66 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'255 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Ludovic Siegwart


