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Nouvelle attique Minergie (2020) - Pur flair de maison !
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CHF1'390'000

4.5 pièces · 148 m²

4.5 pièces Appartement sous les combles à Müllheim Dorf

Am Lindenhügel 32, 8555 Müllheim Dorf

Description

Traduction automatique

Nouvelle attique Minergie (2020) - Pur flair de maison !

Cette maison Minergie unique de 2020 ne compte que deux appartements de chaque côté. La privauté, la tranquillité et un sens généreux de l'espace sont ainsi garantis. L'appartement en attique proposé ici a été à l'origine conçu comme un appartement de 5,5 pièces et a été élégamment transformé en un appartement de 4,5 pièces. Cela rend les pièces encore plus lumineuses, aériennes et spacieuses. Dans le même temps, la possibilité reste de le reconvertir à tout moment en un appartement en attique de 5,5 pièces.

De l'entrée accueillante, vous accédez à la cuisine et à la salle à manger spacieuses, qui se fondent sans heurt dans le salon baigné de lumière. Des transitions harmonieuses relient toutes les pièces. La vaste terrasse, accessible directement depuis presque toutes les pièces à vivre, offre une vue panoramique à couper le souffle. Ici, vous vivez le véritable "vie comme dans une maison unifamiliale !"

Lors de la construction du nouveau bâtiment, de nombreux extras de haute qualité d'une valeur d'environ 185 000 CHF ont été intégrés, offrant aux résidents un luxe sans égal. Que ce soit dans la zone de garde-robe, dans la cuisine élégante ou dans les salles de bains, la matérialisation de première classe se reflète partout.

Sous les appartements sur la colline ensoleillée, se trouve un garage souterrain avec des places de parking très larges et surdimensionnées avec une connexion électrique. Deux de ces places de parking sont incluses dans le prix d'achat. Une autre peut être achetée sur demande. Également inclus dans le prix, une salle de loisirs double aménagée, où se trouvent une machine à laver, un sèche-linge et un Secomat. Une autre salle de loisirs aménagée pourrait être reprise sur demande.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
148 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2020
Publié le
02.04.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 1'390'000
Prix au m²
CHF 9'392
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Emplacement

Am Lindenhügel 32 8555 Müllheim Dorf

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 24 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

140 %

Inférieur à celui de 67 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'237 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

35.6 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2020

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 83 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Stefan Egger

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