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Votre nouvelle maison dans le vert : 158 m² de plaisir de vivre sur un étage - élégant et moderne
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CHF1'050'000

5.5 pièces · 148 m² · Étage 1

5.5 pièces Appartement à Mülligen

Hauptstrasse 39a, 5243 Mülligen

Description

Traduction automatique

Votre nouvelle maison dans le vert : 158 m² de plaisir de vivre sur un étage - élégant et moderne

Cet appartement exclusif de 5,5 pièces au 1er étage supérieur offre 158 m² d'expérience de vie, deux zones humides élégantes et un balcon ensoleillé. À Mülligen, vous pouvez vivre confortablement avec un ascenseur, profiter d'un chauffage au sol confortable et avoir votre propre garage individuel et un espace de stationnement extérieur – idéal pour tous ceux qui apprécient l'espace, le confort et la classe.

Bienvenue dans votre nouvelle maison de rêve à Mülligen : Dans une propriété bien entretenue avec seulement trois unités, cet appartement de rêve de 5,5 pièces sur un étage attend de nouveaux propriétaires. Il est situé au 1er étage supérieur et est convenablement accessible par ascenseur.

L'offre d'espace impressionnante de 158 m² d'expérience de vie (148 m² d'espace intérieur pur plus balcon) convainc par une disposition de pièces claire, adaptée aux familles et aux bureaux à domicile. Le cœur de l'appartement est le vaste séjour et salle à manger éclairé, qui s'ouvre directement sur le balcon ensoleillé – l'endroit idéal pour une pause café le matin ou des soirées détendues à l'air frais. La cuisine séparée est pratiquement adjacente au séjour et invite à cuisiner. Deux zones humides modernes – une salle de bain principale avec baignoire/WC et une salle de douche/WC séparée – offrent des moments de bien-être et des routines fluides dans la vie quotidienne.

Le chauffage au sol efficace assure une chaleur confortable dans toutes les pièces. Un vaste sous-sol/salle de loisirs au rez-de-chaussée et une buanderie privée offrent un espace libre polyvalent pour le fitness, les loisirs ou le stockage supplémentaire. L'appartement comprend une boîte de garage individuelle séparée et un espace de stationnement extérieur supplémentaire.

La localisation marque des points avec des distances courtes : La gare de Lupfig et l'accès à l'autoroute sont rapidement accessibles, ce qui rend les déplacements vers Baden, Zurich ou Aarau un jeu d'enfant. Dans le même temps, vous profitez de l' et d'un environnement de vie proche de la nature. En résumé : Un domicle résidentiel à couper le souffle avec beaucoup d'espace, ascenseur, deux salles de bain et des pièces secondaires de première classe – une offre tout à fait convaincante à Mülligen.

Vous souhaitez découvrir ce domicile résidentiel unique en personne ? Contactez-nous pour une visite.

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
148 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2003
Dernière rénovation
2022
Protection des eaux
S3
Publié le
03.11.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Garage

Prix

Prix d'achat
CHF 1'050'000
Prix au m²
CHF 7'095
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Emplacement

Hauptstrasse 39a 5243 Mülligen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 90 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

109 %

Inférieur à celui de 48 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'304 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Mehmet Kacan

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