1'050'000
5.5 pièces Appartement à Mülligen
CHF1'050'000
Description
Votre nouvelle maison dans le vert : 158 m² de plaisir de vivre sur un étage - élégant et moderne
Cet appartement exclusif de 5,5 pièces au 1er étage supérieur offre 158 m² d'expérience de vie, deux zones humides élégantes et un balcon ensoleillé. À Mülligen, vous pouvez vivre confortablement avec un ascenseur, profiter d'un chauffage au sol confortable et avoir votre propre garage individuel et un espace de stationnement extérieur – idéal pour tous ceux qui apprécient l'espace, le confort et la classe.
Bienvenue dans votre nouvelle maison de rêve à Mülligen : Dans une propriété bien entretenue avec seulement trois unités, cet appartement de rêve de 5,5 pièces sur un étage attend de nouveaux propriétaires. Il est situé au 1er étage supérieur et est convenablement accessible par ascenseur.
L'offre d'espace impressionnante de 158 m² d'expérience de vie (148 m² d'espace intérieur pur plus balcon) convainc par une disposition de pièces claire, adaptée aux familles et aux bureaux à domicile. Le cœur de l'appartement est le vaste séjour et salle à manger éclairé, qui s'ouvre directement sur le balcon ensoleillé – l'endroit idéal pour une pause café le matin ou des soirées détendues à l'air frais. La cuisine séparée est pratiquement adjacente au séjour et invite à cuisiner. Deux zones humides modernes – une salle de bain principale avec baignoire/WC et une salle de douche/WC séparée – offrent des moments de bien-être et des routines fluides dans la vie quotidienne.
Le chauffage au sol efficace assure une chaleur confortable dans toutes les pièces. Un vaste sous-sol/salle de loisirs au rez-de-chaussée et une buanderie privée offrent un espace libre polyvalent pour le fitness, les loisirs ou le stockage supplémentaire. L'appartement comprend une boîte de garage individuelle séparée et un espace de stationnement extérieur supplémentaire.
La localisation marque des points avec des distances courtes : La gare de Lupfig et l'accès à l'autoroute sont rapidement accessibles, ce qui rend les déplacements vers Baden, Zurich ou Aarau un jeu d'enfant. Dans le même temps, vous profitez de l' et d'un environnement de vie proche de la nature. En résumé : Un domicle résidentiel à couper le souffle avec beaucoup d'espace, ascenseur, deux salles de bain et des pièces secondaires de première classe – une offre tout à fait convaincante à Mülligen.
Vous souhaitez découvrir ce domicile résidentiel unique en personne ? Contactez-nous pour une visite.
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 148 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2003
- Dernière rénovation
- 2022
- Protection des eaux
- S3
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'050'000
- Prix au m²
- CHF 7'095
Emplacement
Hauptstrasse 39a 5243 Mülligen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 90 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
109 %
Inférieur à celui de 48 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'304 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Mehmet Kacan













