1'050'000
3.5 pièces Appartement sous les combles à Münchenbuchsee
CHF1'050'000
Description
Appartement en attique de 3,5 pièces dans un emplacement surélevé
Accès
Appartement
Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous êtes accueilli par un entrée avec un sol en parquet. De là, le chemin mène à la zone de vie et de repas ouverte. Dès le premier regard, les grandes façades de fenêtres se détachent, qui s'étendent sur deux côtés et laissent entrer beaucoup de lumière du jour. La lumière du soleil sur le ton de bois chaud du sol donne à la pièce une atmosphère amicale et accueillante. Avec plus de 51 m², la zone de vie et de repas offre beaucoup de liberté pour l'aménagement. Une grande table à manger pour les repas partagés, un paysage de canapé confortable ou un coin de lecture à la fenêtre trouvent leur place ici. La vue à l'extérieur accompagne la vie quotidienne et fait que la pièce semble large et ouverte. La cuisine est ouverte sur la zone de vie et pourtant disposée comme une zone séparée. Des façades de placard claires, un mur arrière verdâtre et le plan de travail en pierre déterminent son apparence. La fenêtre au-dessus de l'évier apporte une lumière du jour supplémentaire sur le lieu de travail. Un cooktop en céramique, le capot de extraction au-dessus, un four encastré et un lave-vaisselle complètent l'équipement. Pendant que vous préparez les repas, vous reste connecté aux événements de la zone de vie.
Depuis le corridor, vous pouvez atteindre les deux chambres de 13,0 m² et 20,2 m². Le sol en parquet se poursuit ici également. Que ce soit une chambre à coucher, un bureau ou une chambre d'invité, les pièces peuvent être aménagées selon les besoins de vie individuels. Un front de placard du sol au plafond dans l'une des chambres offre de l'espace pour les vêtements et les objets personnels. La salle de bain carrelée claire dispose d'une baignoire, d'un lavabo avec un meuble et d'une toilette. Une fenêtre procure de la lumière du jour et la possibilité de ventilation. Directement adjacent se trouve la buanderie, où se trouve la machine à laver. Une douche séparée avec une toilette supplémentaire complète le plan d'étage.
Sous-sol
Au sous-sol, une pièce de cave d'environ 20 m² appartient à l'appartement. Elle offre de l'espace pour les provisions, les équipements de sport et les choses qui ne sont pas nécessaires quotidiennement. Le parking n° 8 complète l'offre.
Conclusion
Beaucoup de lumière, une zone de vie et de repas spacieuse et une terrasse couverte avec une vue caractérisent cet appartement en attique. L'emplacement calme et les courtes distances aux installations commerciales et aux transports en commun combinent un séjour agréable avec un environnement facilement accessible.
Si vous appréciez des pièces spacieuses et que vous aimez passer une partie de votre vie quotidienne à l'extérieur, cet appartement pourrait être votre nouvelle maison. Je serais ravi de vous montrer les pièces et la vue lors d'une visite personnelle.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 29.10.2026
- Surface habitable
- 113 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2005
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'050'000
- Prix au m²
- CHF 9'292
Emplacement
Sonnenweg 21 3053 Münchenbuchsee
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
52% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
164 %
Inférieur à celui de 69 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'990 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité61 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026























