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Appartement lumineux 4.5 pièces dans un quartier familial
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CHF710'000

4.5 pièces · 101 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Münchenbuchsee

Juraweg 11, 3053 Münchenbuchsee

Description

Traduction automatique

Appartement lumineux 4.5 pièces dans un quartier familial

Description de la propriété

Cherchez-vous un home avec de l'espace pour la famille, un grand balcon et des possibilités de conception individuelle?

Cet appartement de 4,5 pièces orienté ouest au 1er étage convainc par un espace de vie, de repas et de cuisine spacieux et ouvert, trois chambres et un grand balcon avec vue sur la verdure.

L'emplacement calme dans le quartier familial offre un bon accès. La garderie, l'école, les commerces et les transports en commun sont accessibles à pied en environ 15 minutes.

Description de l'objet

  • Appartement de 4,5 pièces au 1er étage ouest
  • Espace de vie, de repas et de cuisine spacieux et ouvert
  • Trois chambres utilisables séparément
  • Grand balcon avec vue sur la verdure
  • Parquet et sols en plaques dans les cellules humides
  • Cuisine avec lave-vaisselle
  • Salle de bain avec douche et toilettes séparées
  • Laverie et cave séparées au sous-sol
  • Ascenseur disponible
  • Une place de parking disponible
  • Quartier familial calme et bien desservi

État
La cuisine et la salle de bain sont de l'année de construction. Ils sont bien entretenus et fonctionnels, mais une modernisation est prévue à moyen terme. Cela offre l'opportunité de concevoir ces espaces selon vos propres idées. L'ascenseur et le chauffage ont été remplacés selon les informations du vendeur. Aucune autre travaux de rénovation immédiatement nécessaire n'est actuellement connu du vendeur.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
101 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2001
Publié le
03.11.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 710'000
Prix au m²
CHF 7'030
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Emplacement

Juraweg 11 3053 Münchenbuchsee

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 87 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

164 %

Inférieur à celui de 69 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'990 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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