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Appartement au dernier étage avec piscine & vue sur les montagnes
Muri, Rösslimattstrasse 11 - Terrasse 3
Muri, Rösslimattstrasse 11 - Wohnzimmer 1
Muri, Rösslimattstrasse 11 - Wohnzimmer 2
Muri, Rösslimattstrasse 11 - Küche
Muri, Rösslimattstrasse 11 - Esszimmer
Muri, Rösslimattstrasse 11 - Zimmer 1
Muri, Rösslimattstrasse 11 - Zimmer 2
Muri, Rösslimattstrasse 11 - Zimmer 3
Muri, Rösslimattstrasse 11 - Bad
Muri, Rösslimattstrasse 11 - WC
Muri, Rösslimattstrasse 11 - Reduit
Muri, Rösslimattstrasse 11 - Terrasse 4

CHF1'180'000

5.5 pièces · 150 m²

5.5 pièces Appartement sous les combles à Muri

Rösslimattstrasse 11, 5630 Muri

Description

Traduction automatique

Appartement au dernier étage avec piscine & vue sur les montagnes

Au cœur de Muri, parfaitement connecté
Vous vivez au centre et pouvez rejoindre les commerces et la gare en peu de temps. De là, vous pouvez facilement voyager dans toute la Suisse (avec des liaisons ferroviaires directes pour Zurich).

Vivre au-dessus des toits de Muri
Arriver, ouvrir la porte de la terrasse et laisser votre regard errer sur le Freiamt jusqu'aux Alpes centrales suisses : cet appartement mansardé spacieux de 5,5 pièces vous offre un refuge au cœur de Muri. Environ 80 m² d'espace extérieur, une piscine privée et beaucoup d'intimité font de ce lieu un endroit spécial pour vivre. En même temps, vous pouvez rejoindre le centre-ville, les commerces et la gare en peu de temps.

Espace pour des moments partagés
La cheminée du salon crée une atmosphère conviviale. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse. La salle à manger séparée offre de l'espace pour les repas partagés, tandis que la passerelle crée une connexion pratique avec la cuisine. À la fois la cuisine et la salle à manger mènent à un balcon supplémentaire.

Espace pour votre vie quotidienne
Quatre chambres vous offrent de l'espace pour la famille, les invités, le travail et les moments de retraite personnels. La salle de bain et les toilettes séparées complètent le plan d'étage. La buanderie avec douche intégrée est particulièrement pratique : vous pouvez y accéder depuis l'escalier et puis continuer directement à la terrasse avec la piscine.

Votre place au soleil
Que ce soit un matin calme avec vue sur les montagnes centrales suisses ou le Lindenberg, un après-midi près de votre piscine ou un soir près du cheminée extérieur : la grande terrasse devient un espace de vie étendu. Un espace couvert offre un espace supplémentaire pour séjourner. Ici, vous pouvez profiter de la vue, de la liberté et de l'intimité sans renoncer aux avantages de l'emplacement central à Muri.

Offre
WHG : CHF 1'180'000.00
Place de parking et parking extérieur CHF 40'000.00

Total : CHF 1'220'000.00

Êtes-vous intéressé pour en savoir plus ? Alors nous nous réjouissons de votre contact pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite.

Räber Immo GmbH, Muri
056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch
www.raeber-immo.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Disponible dès le
28.09.2026
Surface habitable
150 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1975
Publié le
28.09.2026

Équipements

Piscine
Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'180'000
Prix au m²
CHF 7'867
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Emplacement

Rösslimattstrasse 11 5630 Muri

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 21 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

106 %

Inférieur à celui de 54 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'144 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 93 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Räber Immo Team Verkauf

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ID: 216148Ref: RÖ-Muri-11