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Expérience de vie A T T I K A Muri près de Berne
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CHF2'125'000

3.5 pièces · 98 m² · Étage 2

3.5 pièces Appartement sous les combles à Muri bei Bern

Ammannstrasse 15, 3074 Muri bei Bern

Description

Traduction automatique

Expérience de vie A T T I K A Muri près de Berne

Le paysage d'Auen à Muri est une réserve naturelle idyllique. Il forme une partie centrale du paysage protégé de l'Aare entre Thoune et Berne. Dans la zone municipale de Chräjige Muri, on peut ressentir le lien entre la ville et la campagne. Le terrain de construction est situé au-dessus du chemin pittoresque de Kräyigenweg. Calmement situé et intégré dans le quartier résidentiel populaire. L'Ammannstrasse 15 apparaît comme une maison multifamiliale de trois étages avec des espaces extérieurs spacieux. 89 m2 est la surface de la terrasse de l'attique. Le plan d'étage élégant comprend autour de 98 m2 d'espace de vie avec un salon et un espace de repas ingénieusement subdivisés, une cuisine ouverte, deux chambres, deux zones humides et une buanderie. L'architecture claire est soulignée par la matérialisation harmonieuse. La conception intérieure peut encore être co-déterminée.

L'appartement comprend 2 pièces au sous-sol et 1 place de parking.

Vous pouvez trouver un aperçu de la phase de construction sous HEINIGER.Immobilien

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
98 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2027
Publié le
28.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Belle vue
Emplacement calme
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'125'000
Prix au m²
CHF 21'684
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Emplacement

Ammannstrasse 15 3074 Muri bei Bern

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 55 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

114 %

Inférieur à celui de 98 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'366 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 82 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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