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2269/B_Penthouse prestigieux 5.5 pièces avec vue sur le lac
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CHF4'400'000

5.5 pièces · 311 m² · Étage 4

5.5 pièces Appartement à Muzzano

6933 Muzzano(zone postale)

Description

Traduction automatique

2269/B_Penthouse prestigieux 5.5 pièces avec vue sur le lac

À Muzzano, dans une zone privilégiée immergée dans le vert et directement surplombant le lac, se trouve la Résidence Cristal.La résidence offre un grand et bien entretenu jardin zen, une salle de sport équipée, une piscine intérieure chauffée et une zone spa.Nous proposons des penthouses 5.5 pièces de haut standing à personnaliser selon le goût personnel.Les appartements présentent le suivant agencement:entrée, cuisine avec île et espace ouvert, grand salon et salle à manger d'où l'on accède à une terrasse couverte avec vue sur le lac, toilettes pour invités avec douche, trois chambres à coucher avec salle de bain privée et douche, chambre principale avec salle de bain et douche ainsi que dressing.De la zone jour, on accède à la terrasse privée sur le toit de 300 m².Tous les appartements ont une cave spacieuse, 3 places de parking dans le garage (CHF 60'000 chacune) et de nombreux parkings pour les invités.BLOC "A":- 4e étage, App. A8, 311 m² + 300 m² de terrasse sur le toit: CHF 4'400.000 BLOC "B":- 4e étage, App. B10, 311 m² + 300 m² de terrasse sur le toit: CHF 4'400.000

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
311 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 4
Année de construction
2016
Publié le
03.06.2026

Équipements

Ascenseur
Piscine
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 4'400'000
Prix au m²
CHF 14'148
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Emplacement

6933 Muzzano

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 63 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

75 %

Inférieur à celui de 75 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 57 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 148893Ref: Rif. 2269/B