Aller au contenu principal
LUGANO-MUZZANO, FRONTE LAGO ATTICO 5.5 LOCALI CON GRANDE TERRAZZA SUL
accesso al lago
residenza
vista dal lago
vista sul giardino Feng shui
roof-garden
Image 7
sala fitness
piscina
sauna
zona relax
spogliatoio

CHF4'400'000

5.5 pièces · 285 m²

5.5 pièces Appartement à Muzzano

6933 Muzzano(zone postale)

Description

LUGANO-MUZZANO, FRONTE LAGO ATTICO 5.5 LOCALI CON GRANDE TERRAZZA SUL

LUGANO-MUZZANO, FRONTE LAGO
ATTICO 5.5 LOCALI CON GRANDE TERRAZZA SUL TETTO

La Residenza Cristal si compone di 4 edifici situati direttamente sulle rive del lago di Lugano in un parco naturale di 10'000 mq.
Ogni appartamento della Residenza offre una vista stupenda sul lago che è raggiungibile tramite accesso privato.
Per i momenti si svago e distensione vi è una zona relax nel giardino Feng Shui oltre ad una zona Spa, con sauna, bagno turco, locale fitness e piscina con jet stream.

L'attico di 5.5 locali (Sup.appartamento 285 mq + terrazza ca. 300 mq), è composto da:
atrio ingresso, Soggiorno-pranzo con terrazza , cucina aperta sul soggiorno, 4 camere letto ognuna con proprio bagno, 1 camera, bagno con doccia, lavanderia. Grande terrazza sul tetto.

Possibilità di acquistare parcheggi in autorimessa.
Possibilità di personalizzazione degli appartamenti.

LUGANO-MUZZANO
4 BEDROOM LAKE VIEW PENTHOUSE
PRIVATE ROOF TERRACE
The residence Cristal is composed of 4 buildings located directly on the banks of Lake Lugano in a natural reserve of 10,000 square meters.
Each apartment at the Residence offers a beautiful view of the lake that is accessible by private path.
Moments of fun and relaxation can be enjoyed at the Feng Shui garden as well as a spa area with sauna, turkish bath, fitness room and swimming pool with jet stream.
This penthouse (285 square meters+ terrace 300 square meters) , consists of:
entrance hall, living room-dining room with terrace, kitchen open to living room, 4 bedrooms each with its own bathroom, gues bathroom with shower, laundry. Large roof terrace.
Possibility to buy parking spaces in the garage.
Ability to customize the apartments.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.10.2013
Surface habitable
285 m²
Pièces
5.5
Publié le
18.04.2023

Équipements

Vue
Balcon
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 4'400'000
Prix au m²
CHF 15'439
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

6933 Muzzano

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 10 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

75 %

Inférieur à celui de 75 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 60 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 84620Ref: 344091