4'400'000
5.5 pièces Appartement à Muzzano
CHF4'400'000
Description
LUGANO-MUZZANO, FRONTE LAGO ATTICO 5.5 LOCALI CON GRANDE TERRAZZA SUL
LUGANO-MUZZANO, FRONTE LAGO
ATTICO 5.5 LOCALI CON GRANDE TERRAZZA SUL TETTO
La Residenza Cristal si compone di 4 edifici situati direttamente sulle rive del lago di Lugano in un parco naturale di 10'000 mq.
Ogni appartamento della Residenza offre una vista stupenda sul lago che è raggiungibile tramite accesso privato.
Per i momenti si svago e distensione vi è una zona relax nel giardino Feng Shui oltre ad una zona Spa, con sauna, bagno turco, locale fitness e piscina con jet stream.
L'attico di 5.5 locali (Sup.appartamento 285 mq + terrazza ca. 300 mq), è composto da:
atrio ingresso, Soggiorno-pranzo con terrazza , cucina aperta sul soggiorno, 4 camere letto ognuna con proprio bagno, 1 camera, bagno con doccia, lavanderia. Grande terrazza sul tetto.
Possibilità di acquistare parcheggi in autorimessa.
Possibilità di personalizzazione degli appartamenti.
LUGANO-MUZZANO
4 BEDROOM LAKE VIEW PENTHOUSE
PRIVATE ROOF TERRACE
The residence Cristal is composed of 4 buildings located directly on the banks of Lake Lugano in a natural reserve of 10,000 square meters.
Each apartment at the Residence offers a beautiful view of the lake that is accessible by private path.
Moments of fun and relaxation can be enjoyed at the Feng Shui garden as well as a spa area with sauna, turkish bath, fitness room and swimming pool with jet stream.
This penthouse (285 square meters+ terrace 300 square meters) , consists of:
entrance hall, living room-dining room with terrace, kitchen open to living room, 4 bedrooms each with its own bathroom, gues bathroom with shower, laundry. Large roof terrace.
Possibility to buy parking spaces in the garage.
Ability to customize the apartments.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.10.2013
- Surface habitable
- 285 m²
- Pièces
- 5.5
- Publié le
- 18.04.2023
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 4'400'000
- Prix au m²
- CHF 15'439
Emplacement
6933 Muzzano
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026












