930'000
CHF930'000
Habiter dans un endroit ensoleillé - directement sur la zone de loisirs du Greifensee sur la Sandbüelstrasse 30 à 8606 Greifensee
Couloir
Dès l'entrée dans l'appartement, on voit que l'appartement a toujours été bien entretenu et est en bon état - le parquet et les armoires encastrées en blanc laqué ont un certain charme.
Chambres
Cette chambre spacieuse impressionne par son atmosphère lumineuse et accueillante grâce à des fenêtres larges qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement généreux et s'intègrent harmonieusement dans la pièce, si bien que tout a sa place et a l'air élégant. Un refuge parfait pour se détendre, se reposer et se ressourcer après une longue journée.
Chambre
Cette chambre d'enfant accueillante impressionne par son atmosphère lumineuse et amicale. La taille de la pièce est optimale pour jouer, apprendre et se sentir à l'aise. Grâce aux fenêtres lumineuses, la pièce est inondée de lumière tout au long de la journée et invite à des heures créatives. Que ce soit comme chambre d'enfant, chambre d'ami ou salle de hobby - ici, des pièces remplies de joie et de sécurité sont créées.
Chambre
Cette pièce polyvalente est parfaite comme bureau ou home office. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de travail agréable et concentrée. Grâce à la disposition compacte et bien proportionnée de la pièce, il y a suffisamment d'espace pour un bureau, des étagères et des matériaux de travail, tout en maintenant un environnement accueillant et inspirant. Idéal pour un travail productif ou des projets créatifs dans vos propres murs.
Séjour / Salle à manger
Le cœur de cet appartement est le séjour lumineux avec une superficie généreuse de 31,4 m². Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante et ouverte. Particulièrement notable est l'accès direct au balcon vitré, qui étend l'espace de vie à l'extérieur et est idéal pour des heures détendues, des petits déjeuners au soleil ou des soirées en société. Le séjour offre suffisamment d'espace pour des paysages de canapés, des salles à manger ou des réunions en société et combine confort, style et sentiment de vie ouverte de manière parfaite.
Cuisine
Salle de bain
Cette salle de bain bien entretenue offre une combinaison réussie de confort et de fonctionnalité. Équipée d'une douche et d'une baignoire, elle permet à la fois des douches rapides le matin et des moments de bien-être relaxants le soir. Les surfaces lumineuses et la conception réfléchie créent une atmosphère accueillante et ouverte. Ici, le design moderne rencontre le bénéfice pratique - une pièce pour la détente, les soins et le bien-être.
Balcon
Le balcon vitré est un véritable atout de cet appartement. Protégé du vent et de la pluie, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur le Greifensee tout au long de l'année. La lumière naturelle inonde la pièce, tandis que la vitrification offre à la fois protection et intimité. Que ce soit pour des petits déjeuners ensoleillés, des après-midi détendus avec un livre ou des soirées en société - ce balcon étend l'espace de vie à l'extérieur et crée un refuge avec une ambiance incomparable.
Conclusion
Cet appartement de 4 pièces combine confort de vie moderne, disposition réfléchie des pièces et une situation incomparable directement sur le Greifensee. Des pièces lumineuses et spacieuses, un balcon vitré avec une vue lacustre de rêve, un équipement de haute qualité et un état bien entretenu après la rénovation de 2019 font de cette propriété un foyer parfait pour les familles, les couples ou les personnes qui valorisent la qualité et la qualité de vie. La situation calme, combinée à de bonnes connexions et à la proximité des commerces, des écoles et des activités de loisirs, crée un équilibre unique entre détente et vie quotidienne.
Un foyer qui ne propose pas seulement un lieu de vie, mais un mode de vie - confort, style et nature directement à la porte.
Intéressé ?
Alors contactez-nous pour une visite avec M. Sascha Anker.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ouverte.
Nous pouvons également vous fournir des conseils financiers compétents et vous offrir des options de financement avantageuses pour votre rêve de maison.
L'équipe Immoanker se réjouit de vous rencontrer !
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce930'000 CHF
957'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 12 jours. 3,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Sandbüelstrasse 30 8606 Greifensee
Chargement…
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 144 personnes dans le voisinage.
101 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'295 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026