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Habitation ensoleillée avec vue panoramique inobstructable
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CHF880'000

4.5 pièces · 140 m² · Étage 3

4.5 pièces Attique à Nebikon

Nebikon, 6244 Nebikon

Description

Traduction automatique

Habitation ensoleillée avec vue panoramique inobstructable

Ce 4,5 pièces en attique, bien entretenu, combine un espace de vie spacieux avec un plan d'étage fonctionnel et une ambiance lumineuse. Sur environ 140 m² d'espace de vie, vous trouverez des pièces polyvalentes, un aménagement intérieur intemporel et beaucoup de lumière naturelle. Le vaste salon avec cheminée conviviale vous invite à vous détendre et forme un centre de vie particulièrement confortable. Un point fort particulier est constitué par les trois balcons avec orientations est, sud et ouest, vous permettant ainsi de profiter d'un endroit ensoleillé à l'extérieur à tout moment de la journée. La vue imprenable sur la zone agricole adjacente confère à l'appartement une qualité de vie très spéciale et crée un sentiment d'espace et de calme. Pour un confort supplémentaire, il y a une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une salle de bain séparée avec douche.
L'appartement est situé dans un immeuble bien entretenu sans ascenseur ; un ascenseur de maison est disponible. L'appartement comprend un garage séparé, spacieux, avec accès direct à la maison, un plus pratique qui convainc notamment par temps de pluie ou lors du chargement et du déchargement. Nebikon offre une qualité de vie rurale, idyllique, et en même temps une excellente connexion. Des quartiers résidentiels modernes, la proximité avec la nature et un environnement familial font de la commune un lieu de résidence attractif. Grâce à la gare sur la ligne Lucerne - Bâle ainsi au croisement autoroutier A2 à proximité, Lucerne, Bâle et d'autres centres économiques sont facilement accessibles. Un foyer pour tous ceux qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux, beaucoup de lumière, du calme, une vue imprenable et l'atmosphère particulière d'une cheminée.

Adresse exacte disponible après enregistrement sur neho.ch.

INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS S'IL VOUS PLAÎT : https://neho.ch/b/6244-26-1

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Surface habitable
140 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Année de construction
1991
Dernière rénovation
2017
Publié le
04.10.2026

Équipements

Vue
Balcon
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 880'000
Prix au m²
CHF 6'286
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Emplacement

Nebikon 6244 Nebikon

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 83 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

180 %

Inférieur à celui de 72 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'014 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 64 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Vejza Kuljici

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ID: 225916Ref: 6244-26-1