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Appartement de jardin 3,5 pièces
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CHF940'000

3.5 pièces · 92 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Netstal

Weid 12, 8754 Netstal

Description

Traduction automatique

Appartement de jardin 3,5 pièces

Glarnerland

Canton de Glaris (www.gl.ch)

Le canton de Glaris est un espace résidentiel, économique et récréatif attrayant. Il compte environ 42 500 habitants et est idéalement situé entre le centre économique de Zurich et les zones récréatives alpines.

À Glaris, il y a un gymnase et une école de sports (sportschule-glarnerland.ch). Une grande variété d'offres culturelles et un large éventail d'activités de loisirs - dont des activités estivales et hivernales variées dans les régions de vacances populaires d'Elm (elm.ch) et de Braunwald (braunwald.ch), ainsi que de nombreuses opportunités de vélo, de randonnée et de tournées de montagne et de ski - contribuent à la haute qualité de vie et de résidence.

Un autre avantage : pendant les mois d'hiver souvent brumeux dans les Midlands, le Glarnerland offre de nombreux jours ensoleillés au-dessus de la limite de brume, surtout dans les zones plus élevées.

Netstal / Commune de Glaris

(www.glarus.ch)
464 m au-dessus du niveau de la mer
Environ 3 115 habitants

Netstal est situé entre Glaris et Näfels, au pied de la Wiggiswand imposante, et appartient à la commune de Glaris. Le village a une longue tradition d'industrie et de commerce et se caractérise par une vie de village animée avec de nombreux clubs.

Avec diverses installations commerciales, des écoles et un accès aux transports publics, Netstal offre une bonne infrastructure pour la vie quotidienne. La proximité avec la capitale cantonale Glaris complète l'offre de services et d'installations supplémentaires.

Le paysage environnant avec la scénographie montagneuse distinctive du Wiggis et les zones de loisirs locales voisines offre un large éventail d'opportunités pour des activités dans la nature. Netstal combine ainsi une vie de village animée avec les avantages d'un village bien connecté.

Appartement de jardin 3,5 pièces

Le parc résidentiel "Weid" à Netstal est un quartier résidentiel nouvellement développé à la périphérie de Netstal, directement sur les rives de la Löntsch. De l'appartement, vous pouvez rejoindre la zone de loisirs locale adjacente en un court laps de temps.

L'appartement de jardin 3,5 pièces offre des possibilités de mobilier optimales, un grand espace de vie/salle à manger ouvert, des cellules humides et une réduction pratique avec une tour de lavage.

L'appartement impressionne avec 92 m² d'espace de vie et une surface de jardin peu entretenue, qui est à usage exclusif et accessible sans obstacle. Une terrasse de 17 m², partiellement couverte, qui offre une belle vue lointaine, invite à séjourner à l'extérieur.

Le garage souterrain et le compartiment du sous-sol sont facilement accessibles par l'ascenseur pour personnes, où se trouvent également la buanderie générale et un local de stockage pour vélos. Grâce au sous-sol, vous pouvez rejoindre directement le garage souterrain, où deux places de parking souterraines peuvent être achetées pour l'appartement.

Grâce à la connexion aux transports publics et à la situation bien développée, vous pouvez rejoindre les destinations suivantes dans les temps (environ) / distances :

Zurich 45 minutes, 65 km
Zug 50 minutes, 60 km
Coire 50 minutes, 65 km
Sargans 30 minutes, 38 km
Pfäffikon SZ 25 minutes, 30 km

Nous serions ravis de vous montrer cet appartement sur place. N'hésitez pas à nous contacter !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
92 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Publié le
30.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Machine à laver
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 940'000
Prix au m²
CHF 10'217
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Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Weid 12 8754 Netstal

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 119 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

61 %

AFC · 2026

CHF 11'440 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2020

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 69 % des 217 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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