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Appartement de 4.5 pièces avec vue sur le lac
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4.5 pièces Appartement à Neuchâtel

2000 Neuchâtel

CHF750'000

116 m²

Description

Appartement de 4.5 pièces avec vue sur le lac

Situé à l'est de la ville de Neuchâtel, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses nombreuses commodités.

Commerces, écoles, garderies et transports publics sont facilement accessibles, tandis que les plages de Monruz et d'Hauterive se trouvent à quelques minutes seulement. La gare de Neuchâtel est quant à elle accessible en quelques minutes à vélo et en bus, un véritable atout pour les déplacements quotidiens.

Positionné au dernier étage d'un immeuble en PPE de 17 appartements, ce 4.5 pièces séduit par ses espaces généreux, sa belle luminosité et son excellent ensoleillement tout au long de la journée.

La partie jour propose de beaux espaces distincts, avec une belle pièce ouverte (séjour/salle à manger) agrémentée d'une cheminée ainsi qu'une cuisine. Chacune de ces pièces bénéficie d'un accès au balcon idéalement orienté, permettant de profiter pleinement du soleil ainsi que d'une très belle vue sur le lac.

L'espace nuit se compose de trois chambres à coucher aux dimensions confortables, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Élément toujours apprécié, l'appartement dispose également d'un cellier très pratique au quotidien.

Une cave et un garage box complètent le bien et sont inclus dans le prix de vente. L'immeuble dispose également d'une cave à vin commune, dans laquelle chaque copropriétaire bénéficie de son propre espace de stockage privatif. Une place de jeux, ainsi qu'un généreux local à vélos, sont également à disposition des habitants et apportent un confort supplémentaire.

Par sa situation au dernier étage, son orientation, ses volumes et sa proximité avec Neuchâtel, sa gare et les rives du lac, cet appartement constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un environnement paisible sans renoncer aux avantages de la vie urbaine.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
116 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 5
Année de construction
1983
Publié le
25.08.2026

Équipements

Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 750'000
Prix au m²
CHF 6'466
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Emplacement

2000 Neuchâtel

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 88 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

65 %

Inférieur à celui de 91 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 16'370 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

50 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 79 % des 2'051 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Téléphone
+41 32 737 27 27

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