4 pièces Appartement à Neuchâtel
850'000
127 m²
Description
Magnifique duplex mansardé, charme et caractère au sein d'une demeure de maître
Magnifique duplex mansardé, charme et caractère au sein d'une demeure de maître
Situé dans le cadre prisé et verdoyant du quartier des Rochettes à Neuchâtel, cet appartement occupe le dernier niveau (2ème et 3ème étages) d'une somptueuse bâtisse des années 1900.
Mêlant le charme authentique des combles, des poutres apparentes et des parquets en bois de qualité, ce bien saura séduire les amateurs d'espaces atypiques, d'architecture et de sérénité.
Ce duplex de charme offre une surface totale indicative au sol de 127 m² intelligemment répartie comme suit :
1. Niveau principal (2ème étage - 109 m²)
- Espace de vie : un vaste séjour qui révèle toute la particularité de ce bien
- Cuisine et sanitaires : une cuisine agencée ainsi qu'une salle de bain / WC fonctionnelle
- Espace nuit : deux chambres indépendantes
- Extérieur privé : un balcon attenant offrant une vue magnifique sur la ville, le lac et les Alpes.
2. Niveau supérieur (3ème étage - 18 m²)
- Chambre sous charpente : cette 3ème chambre constitue un véritable havre de paix, idéal pour une suite parentale, une chambre d'enfant ou un espace de télétravail/atelier.
3. Annexes privatives incluses
- Sous-sol : une cave privative de 10 m².
Les atouts qui vous séduiront :
- Cadre privilégié : quartier résidentiel des Rochettes, à la fois calme et proche des commodités neuchâteloises.
- Dernier étage : intimité préservée, vue dégagée.
- Cachet et volumes : poutres apparentes, sous-pentes enveloppantes et parquets en bois massif.
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Agence Roccabella Immo SA
Samantha Phan
Place Numa-Droz 2
2000 Neuchâtel
077.482.85.24
[email protected]
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 127 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1900
- Publié le
- 25.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 850'000
- Prix au m²
- CHF 6'693
Emplacement
2000 Neuchâtel
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 88 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 16'370 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Samantha Phan













