750'000
CHF750'000
Le quartier résidentiel populaire d'Aargauer à Neuenhof marque des points avec sa bonne infrastructure et sa proximité avec la ville de Baden, les écoles, la sortie d'autoroute, mais aussi la courte distance jusqu'à la merveilleuse zone de loisirs locale Rüsler.
L'appartement de 4,5 pièces en propriété sur le premier étage peut être atteint confortablement avec l'ascenseur. Depuis l'entrée accueillante, vous pouvez accéder aux trois chambres à gauche, dont l'une dispose d'un balcon. Sur le côté gauche du couloir, les deux cellules humides sont disposées, dont l'une est équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche.
La cuisine partiellement ouverte convainc par son grand espace de stockage et permet également des conversations avec les proches ou les invités pendant la cuisson. Le salon/salle à manger merveilleusement lumineux et extrêmement spacieux avec un balcon devant délecte immédiatement. C'est ainsi que les gens veulent vivre aujourd'hui ! Un sous-sol, une tour de buanderie privée en bas dans la buanderie avec une salle de séchage commune et un emplacement de parking dans le garage souterrain, inclus dans le prix, complètent cette offre attractive.
Convainquez-vous vous-même lors d'une visite. Je me réjouis de votre contact écrit.
Le prix demandé est inférieur de 21,9% à la médiane des .
Cette annonce750'000 CHF
960'000 CHF
Médiane
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Hardstrasse 86 5432 Neuenhof
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 102 personnes dans le voisinage.
112 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'464 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026