1'330'000
CHF1'330'000
Cet appartement 5.5 pièces attractif est situé dans la résidence soignée « Im Quer » à Neuenhof. La situation de vie calme et familiale, l'architecture contemporaine et les fenêtres généreuses créent une atmosphère de vie caractérisée par beaucoup de lumière, de confort et une vue panoramique magnifique.
L'appartement a été construit en 2015 et impressionne avec 145 m² d'espace de vie net, un design intérieur de haute qualité et un état exceptionnellement bien entretenu. Le cœur de l'appartement est le séjour et la salle à manger ouverts avec une cuisine moderne et des appareils V-ZUG de haute qualité.
Un point fort particulier est la terrasse couverte de 37 m² avec vue sur les espaces verts adjacents. Grâce à l'orientation sud, vous pouvez profiter d'un ensoleillement toute la journée et d'un espace suffisant pour vous détendre et vous reposer.
POINTS FORTS
La résidence soignée combine le vivre au naturel avec une bonne infrastructure. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont situés dans les environs. Baden et Zurich sont également facilement accessibles.
Disponibilité : Disponible pour emménager à partir d'avril 2027 ou selon accord.
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Le prix demandé est supérieur de 4,7% à la médiane des .
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Im Quer 7 5432 Neuenhof
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
51% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 126 personnes dans le voisinage.
112 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'464 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026