675'000
CHF675'000
Projet de construction neuve exclusif à Neuhausen am Rheinfall - habitation moderne sur Rosenbergstrasse 69 & 71, 8212 Neuhausen am Rheinfall
À un emplacement attractif sur Rosenbergstrasse 69 & 71, deux maisons familiales modernes avec un total de 10 appartements de haute qualité sont en construction. Le projet de construction neuve impressionne par son architecture contemporaine, ses plans d'étage bien pensés et son standard de construction moderne. Les différentes tailles d'appartements offrent des opportunités attractives pour les occupants et les investisseurs. Selon l'appartement, des sièges privés, des balcons ou des terrasses spacieuses sont disponibles.
L'autorisation de construire a déjà été accordée. La construction va commencer bientôt.
Habitation moderne avec standard de construction de haute qualité
Des salles de séjour lumineuses, des surfaces de fenêtres spacieuses et des espaces de vie, de repas et de cuisine ouverts créent un sentiment de vie moderne et agréable. Les appartements disposent de cuisines et de salles de bains contemporaines, ainsi que d'une machine à laver et d'un sèche-linge directement dans l'appartement. Le projet est également orienté vers l'avenir en termes d'énergie. La combinaison de sondes géothermiques, de chauffage par le sol avec contrôle de pièce individuelle et de systèmes photovoltaïques assure un confort de vie moderne et une fourniture d'énergie efficace.
Cette offre se caractérise par les avantages suivants :
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Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente complète avec plans d'étage, description de construction et liste de prix. Prenez rendez-vous pour une consultation sans engagement. Nous vous présenterons le projet et les appartements disponibles personnellement.
Note : Les visualisations présentées sont à titre d'illustration only et sont non contractuelles. Les matériaux, les couleurs, les meubles et les détails d'équipement individuels peuvent différer de l'exécution finale.
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Le prix demandé est supérieur de 14,4% à la médiane des .
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Médiane
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Rosenbergstrasse 71 8212 Neuhausen
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 34 personnes dans le voisinage.
78 %
Inférieur à celui de 92 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'527 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Immo Station AG
Frau Albana Lecaj