640'000
3.5 pièces Appartement sous les combles à Neuwilen
CHF640'000
Description
ÉLÉGANT APPARTEMENT DE 3,5 PIÈCES SOUS LES TOITS À PROXIMITÉ DU LAC DE CONSTANCE
Cet élégant appartement mansardé de 3,5 pièces situé dans le cadre idyllique deNeuwilen allie lumière, espace et confort de vie d’une manière exceptionnelle.
Sur 81 m² de surface habitable, vous découvrirez des pièces lumineuses et modulables, un charmant mélange de styles avec des poutres apparentes ainsi qu’un vaste espace salon et salle à manger avec une cheminée confortable cheminée et un accès direct au balcon ensoleillé orienté sud-ouest offrant une vue panoramique.
La cuisine ouverte et pratique, dotée d’un plan de travail en Granit et débarras, ainsi que la salle d’eau haut de gamme avec baignoire/douche/WC, complètent cet agencement bien pensé.
Grâce aux travaux de rénovation en cours, l’appartement est en très bon état.
Une entrée indépendante et une cave privée offrent un confort supplémentaire. Une place de garage ainsi qu’ une place de stationnement extérieure sont vendues avec l’appartement.
La proximité du lac de Constance, des commerces et des restaurants à Kreuzlingen, ainsi que l’arrêt de bus situé à seulement une minute à pied rendent cet emplacement particulièrement attrayant.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 81 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 1899
- Dernière rénovation
- 2012
- Publié le
- 11.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 640'000
- Prix au m²
- CHF 7'901
Emplacement
8566 Neuwilen
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
83% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 33 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
150 %
Inférieur à celui de 35 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'689 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 36.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Vanessa Baumann