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Bel appartement de 3,5 pièces bien entretenu au rez-de-chaussée plus étage en Nidau
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CHF740'000

3.5 pièces · 93 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Nidau

Gerberweg 71, 2560 Nidau

Description

Traduction automatique

Bel appartement de 3,5 pièces bien entretenu au rez-de-chaussée plus étage en Nidau

Bienvenue dans cet appartement bien entretenu et confortable de 3,5 pièces au rez-de-chaussée surélevé au Gerberweg 71 à Nidau. Avec une surface habitable de 93 m², cet appartement offre tout ce que votre cœur désire – idéal pour les familles ou les couples qui valorisent le confort et un emplacement calme.

L'appartement impressionne avec les points forts suivants :

  • Salle de séjour avec cheminée : Un espace de vie et de repas accueillant avec

cheminée en brique caractéristique.

  • Espace de vie et de repas ouvert : Lumineux et spacieux, avec poutres de plafond en bois et grandes fenêtres. L'espace de vie peut être divisé en deux pièces si nécessaire

en installant une cloison (bureau ou 2e chambre d'enfant).

  • Balcon : Profitez des jours d'été ensoleillés sur votre propre

balcon avec vue sur la Zihl.

  • Garage : Un espace de stationnement privé est disponible.
  • Équipement moderne : Lave-vaisselle, télévision par câble, lave-linge et sèche-linge dans la buanderie équipée d'un évier.
  • Les rénovations de 2015 et 2018 assurent un confort de vie

moderne.

  • Convivial pour les enfants : L'appartement et ses environs sont

excellents pour les familles avec des enfants, mais également pour les couples.

  • Comprend un espace de stationnement

Emplacement et environnement : L'appartement est calme et pourtant facilement accessible. L'arrêt de bus et la gare sont à une distance de 600 m. Un supermarché Coop se trouve également à 10

minutes à pied. Le campus scolaire, le jardin d'enfants et une

pharmacie sont accessibles à pied en environ 10 minutes.

L'appartement est situé dans un endroit calme – tant pendant la journée que la nuit, c'est

agréablement calme. En été, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil et prendre un bain dans la Zihl lors des jours chauds.

Cet appartement charmant est disponible à partir du 1er septembre 2026.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison confortable à Nidau !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.09.2026
Surface habitable
93 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1976
Dernière rénovation
2018
Publié le
26.06.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 740'000
Prix au m²
CHF 7'957
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Emplacement

Gerberweg 71 2560 Nidau

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 19 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

170 %

Inférieur à celui de 57 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'185 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

34.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 68 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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