740'000
3.5 pièces Appartement à Nidau
CHF740'000
Description
Bel appartement de 3,5 pièces bien entretenu au rez-de-chaussée plus étage en Nidau
Bienvenue dans cet appartement bien entretenu et confortable de 3,5 pièces au rez-de-chaussée surélevé au Gerberweg 71 à Nidau. Avec une surface habitable de 93 m², cet appartement offre tout ce que votre cœur désire – idéal pour les familles ou les couples qui valorisent le confort et un emplacement calme.
L'appartement impressionne avec les points forts suivants :
- Salle de séjour avec cheminée : Un espace de vie et de repas accueillant avec
cheminée en brique caractéristique.
- Espace de vie et de repas ouvert : Lumineux et spacieux, avec poutres de plafond en bois et grandes fenêtres. L'espace de vie peut être divisé en deux pièces si nécessaire
en installant une cloison (bureau ou 2e chambre d'enfant).
- Balcon : Profitez des jours d'été ensoleillés sur votre propre
balcon avec vue sur la Zihl.
- Garage : Un espace de stationnement privé est disponible.
- Équipement moderne : Lave-vaisselle, télévision par câble, lave-linge et sèche-linge dans la buanderie équipée d'un évier.
- Les rénovations de 2015 et 2018 assurent un confort de vie
moderne.
- Convivial pour les enfants : L'appartement et ses environs sont
excellents pour les familles avec des enfants, mais également pour les couples.
- Comprend un espace de stationnement
Emplacement et environnement : L'appartement est calme et pourtant facilement accessible. L'arrêt de bus et la gare sont à une distance de 600 m. Un supermarché Coop se trouve également à 10
minutes à pied. Le campus scolaire, le jardin d'enfants et une
pharmacie sont accessibles à pied en environ 10 minutes.
L'appartement est situé dans un endroit calme – tant pendant la journée que la nuit, c'est
agréablement calme. En été, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil et prendre un bain dans la Zihl lors des jours chauds.
Cet appartement charmant est disponible à partir du 1er septembre 2026.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison confortable à Nidau !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.09.2026
- Surface habitable
- 93 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1976
- Dernière rénovation
- 2018
- Publié le
- 26.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 740'000
- Prix au m²
- CHF 7'957
Emplacement
Gerberweg 71 2560 Nidau
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 19 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
170 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'185 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 34.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
















