385'000
CHF385'000
Cet appartement de 3 pièces au 2e étage, bien entretenu, est situé dans un quartier central de Niedergösgen et offre une combinaison attractive de confort de vie, de bonne infrastructure et d'environnement naturel. La disposition réfléchie des pièces et la proximité de l'Aare font de cette propriété un foyer idéal.
L'espace de vie se présente comme lumineux et accueillant. Les pièces bien découpées avec des sols en lambris de maintenance réduite offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes. Un système de climatisation installé de manière fixe assure des températures agréables même pendant les jours d'été chauds. Le balcon invite à séjourner à l'extérieur et offre un espace supplémentaire pour la détente. Un compartiment de cave spacieux complète l'offre d'espace.
La propriété est également en bon état d'entretien. En 2022, la façade a été rénovée. Du côté de la rue, des volets en aluminium modernes et des fenêtres à triple vitrage offrent une protection acoustique supplémentaire.
Cette propriété offre les avantages suivants :
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Le prix demandé est inférieur de 41% à la médiane des .
Cette annonce385'000 CHF
652'000 CHF
Médiane
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5013 Niedergösgen
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72% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
110 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'308 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Pas de données fixes pour cette adresse.
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Melina Beck