760'000
CHF760'000
Projet neuf·wohnen-aareside.ch
Nous sommes ravis de vous présenter ce projet de construction neuve exclusif Aareside avec 4 appartements dans un emplacement optimal à Niedergösgen.
Visitez notre site web : https://wohnen-aareside.ch/
Ces appartements de rêve seront construits en 2027 avec une grande attention aux détails et un standard esthétique élevé. Un sol noble sera posé de manière cohérente dans toutes les pièces à vivre, correspondant aux plaques Feinsteinzeug dans les zones de bain, et les murs et les plafonds en plâtre clair offrent un contraste moderne, classique et intemporel, permettant un grand libre-play lors de la conception de l'intérieur.
L'appartement en un coup d'œil :
Objet : Appartement avec 4,5 pièces au 1er étage
Année de construction : 2027
NWF : 116 m²
Séjour/Cuisine : 48 m²
Pièce 1 : 17 m²
Pièce 2 : 13 m²
Pièce 3 : 13 m²
DU/WC : 4 m²
Salle de bain/WC : 7 m²
Balcon 1 : 10 m²
Balcon 2 : 6 m²
La cuisine exclusive est équipée des derniers appareils et est en harmonie avec le séjour et la salle à manger, qui offre une générosité supérieure à la moyenne avec 48 m². Le salon impressionne avec ses hauteurs de pièce et ses verrières avec accès direct au balcon spacieux.
Feel free and design your apartment according to your taste.
Stationnement :
Le stationnement dans le garage n'est pas inclus dans le prix d'achat.
CHF 40'000.- pour un emplacement de stationnement dans le garage (1 pièce)
Rendez-vous de visite :
Si nous avons éveillé votre intérêt, nous serons ravis de vous présenter cet appartement exceptionnel.
Nous serons heureux de vous aider avec toutes les questions concernant l'achat de l'appartement et de vous garantir la plus haute expertise grâce à nos connaissances approfondies et à notre expérience de longue date.
Votre contact personnel :
Biland Immobilien Management AG
Nordstrasse 14, 4665 Oftringen
M. Matthias Biland - 062 791 18 90
Le prix demandé est supérieur de 16,3% à la médiane des .
Cette annonce760'000 CHF
653'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 12 jours. 3,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Innere Kanalstrasse 18 5013 Niedergösgen
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 38 personnes dans le voisinage.
110 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'308 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026