510'000
4 pièces Appartement à Niedergösgen
CHF510'000
Description
Appartement de 4 pièces modernisé avec balcon à Niedergösgen à vendre
Au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale à Niedergösgen, cet appartement de 4 pièces modernisé avec balcon vous attend. Avec 92 m² d'espace habitable, il offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples ou tous ceux qui aiment vivre généreusement.
L'appartement impressionne par son design intérieur moderne et un environnement de vie calme et propice aux enfants. Le bâtiment a été construit en 1975 et rénové en 2014. Le balcon de 8 m² vous invite à profiter de la soirée à l'extérieur. Le rez-de-chaussée permet un accès pratique, et un ascenseur est également disponible.
Les faits les plus importants :
- 4 pièces, 1 salle de bain
- 92 m² d'espace habitable
- Balcon avec 8 m²
- Rez-de-chaussée dans une maison avec 7 étages et 28 unités de logement
- Année de construction 1975, rénové 2014
- Chauffage urbain avec distribution de chaleur via radiateurs
- Ascenseur dans la maison
- Place de parking souterraine et place de parking extérieure
Le prix d'achat est de CHF 510 000.-, et les frais supplémentaires s'élèvent à CHF 424.-. Avec une place de parking souterraine et une place de parking extérieure, le stationnement est bien résolu.
Niedergösgen est situé dans le canton de Soleure entre Olten et Aarau et compte environ 4 255 habitants. Les lignes de bus 501 et 519 relient la ville à la gare de Schönenwerd environ toutes les 30 minutes. De là, les S-Bahns relient directement Olten (environ 10 minutes). En voiture, vous pouvez rejoindre Olten en environ 11 minutes. Les écoles maternelles, primaires et les commerces comme Coop et Migros sont situés à proximité. Les loisirs peuvent être trouvés sur les rives de l'Aare et dans le parc de Bally voisin.
Un appartement de propriété moderne dans un endroit calme avec de bonnes connections : convainquez-vous des qualités de cet appartement lors d'une visite.
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 92 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1975
- Dernière rénovation
- 2014
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 510'000
- Prix au m²
- CHF 5'543
Emplacement
Quartierstrasse 3 5013 Niedergösgen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 136 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'308 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2012
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Jeton Hysenaj












