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Appartement de 4 pièces modernisé avec balcon à Niedergösgen à vendre
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CHF510'000

4 pièces · 92 m² · Rez-de-chaussée

4 pièces Appartement à Niedergösgen

Quartierstrasse 3, 5013 Niedergösgen

Description

Traduction automatique

Appartement de 4 pièces modernisé avec balcon à Niedergösgen à vendre

Au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale à Niedergösgen, cet appartement de 4 pièces modernisé avec balcon vous attend. Avec 92 m² d'espace habitable, il offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples ou tous ceux qui aiment vivre généreusement.

L'appartement impressionne par son design intérieur moderne et un environnement de vie calme et propice aux enfants. Le bâtiment a été construit en 1975 et rénové en 2014. Le balcon de 8 m² vous invite à profiter de la soirée à l'extérieur. Le rez-de-chaussée permet un accès pratique, et un ascenseur est également disponible.

Les faits les plus importants :

  • 4 pièces, 1 salle de bain
  • 92 m² d'espace habitable
  • Balcon avec 8 m²
  • Rez-de-chaussée dans une maison avec 7 étages et 28 unités de logement
  • Année de construction 1975, rénové 2014
  • Chauffage urbain avec distribution de chaleur via radiateurs
  • Ascenseur dans la maison
  • Place de parking souterraine et place de parking extérieure

Le prix d'achat est de CHF 510 000.-, et les frais supplémentaires s'élèvent à CHF 424.-. Avec une place de parking souterraine et une place de parking extérieure, le stationnement est bien résolu.

Niedergösgen est situé dans le canton de Soleure entre Olten et Aarau et compte environ 4 255 habitants. Les lignes de bus 501 et 519 relient la ville à la gare de Schönenwerd environ toutes les 30 minutes. De là, les S-Bahns relient directement Olten (environ 10 minutes). En voiture, vous pouvez rejoindre Olten en environ 11 minutes. Les écoles maternelles, primaires et les commerces comme Coop et Migros sont situés à proximité. Les loisirs peuvent être trouvés sur les rives de l'Aare et dans le parc de Bally voisin.

Un appartement de propriété moderne dans un endroit calme avec de bonnes connections : convainquez-vous des qualités de cet appartement lors d'une visite.

Visite 3D

tour.giraffe360.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
92 m²
Pièces
4
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1975
Dernière rénovation
2014
Publié le
02.11.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 510'000
Prix au m²
CHF 5'543
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Emplacement

Quartierstrasse 3 5013 Niedergösgen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 136 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 83 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'308 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2012

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 52 % des 2'455 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Jeton Hysenaj

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