1'390'000
5.5 pièces Appartement à Niederhelfenschwil
CHF1'390'000
Description
EXCLUSIVITÉ AVEC PANORAMA ET STYLE - LE BIJOU !
L'exclusivité commence où vivre devient un mode de vie. Dès que vous entrez dans cette oasis extraordinaire, vous pouvez sentir que chaque détail a été conçu avec une grande sensibilité. Elle offre un espace pour profiter de la vie quotidienne ensemble et pour vous retirer à tout moment. Des zones de vie généreuses, des zones clairement structurées et des matériaux de haute qualité créent un foyer qui est idéalement adapté aux besoins d'un ménage de 2 personnes.
Le salon ouvert est au cœur de la maison - un endroit où le plaisir, la rencontre et la détente se mélangent. Alors que le soleil se couche lentement derrière les montagnes à l'extérieur, des moments sont créés à l'intérieur qui seront rappelés : des dîners conjoints avec des amis, de longues conversations autour d'un verre de vin ou des heures calmes sur la terrasse spacieuse, où la journée se termine. L'équipement de haute qualité et le design intemporel ne semblent jamais imposés, mais donnent à chaque pièce une élégance naturelle qui ne perd pas son fascination même après des années.
Les retraites privées reflètent également ce sens particulier de vivre. Les chambres vous invitent à arriver et à vous déconnecter, tandis que les salles de bains conçues de manière stylée créent une atmosphère qui rappelle un spa exclusif. Chaque pièce véhicule la générosité, la légèreté et le confort de vie le plus élevé, sans se mettre en avant. Ce appartement est bien plus qu'une propriété exclusive - c'est un foyer pour les personnes qui valorisent la qualité, l'esthétique et un environnement de vie qui rend chaque jour spécial. Aucun souhait n'est donc laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
- Emplacement privilégié, surélevé avec vue sur le Säntis
- Cul-de-sac calme avec beaucoup d'intimité
- Infrastructure de bonne qualité à courte distance
- Concept de plan d'étage généreux
- Beaucoup d'espace pour une conception individuelle
- Matérialisation de haute qualité et noble
- Pièces lumineuses et spacieuses
- Vestiaire exclusif
- Deux cellules humides modernes (DU, WC, bain)
- Cuisine équipée de manière polyvalente
- Smart Home (système audio Bose, éclairage, etc.)
- Écrans anti-insectes protecteurs
- Stores électriques
- Balcon en verre (hiver froid)
- Chauffage au sol avec système Freecooling
- Surface habitable nette 170m²
- Hauteur de pièce et de porte 2,5 m
- 2 terrasses de 33 m² et 10 m²
- Pièce du sous-sol UG 10,2 m²
- 2 ou 3 places de parking souterrain disponibles avec Wallbox excl. à 35'000.-
- Prix testé par la banque
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 170 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2023
- Publié le
- 16.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'390'000
- Prix au m²
- CHF 8'176
Emplacement
9527 Niederhelfenschwil
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 36 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
104 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'558 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 39.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Dominic Fink













