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EXCLUSIVITÉ AVEC PANORAMA ET STYLE - LE BIJOU !
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CHF1'390'000

5.5 pièces · 170 m² · Étage 1

5.5 pièces Appartement à Niederhelfenschwil

9527 Niederhelfenschwil(zone postale)

Description

Traduction automatique

EXCLUSIVITÉ AVEC PANORAMA ET STYLE - LE BIJOU !

L'exclusivité commence où vivre devient un mode de vie. Dès que vous entrez dans cette oasis extraordinaire, vous pouvez sentir que chaque détail a été conçu avec une grande sensibilité. Elle offre un espace pour profiter de la vie quotidienne ensemble et pour vous retirer à tout moment. Des zones de vie généreuses, des zones clairement structurées et des matériaux de haute qualité créent un foyer qui est idéalement adapté aux besoins d'un ménage de 2 personnes.

Le salon ouvert est au cœur de la maison - un endroit où le plaisir, la rencontre et la détente se mélangent. Alors que le soleil se couche lentement derrière les montagnes à l'extérieur, des moments sont créés à l'intérieur qui seront rappelés : des dîners conjoints avec des amis, de longues conversations autour d'un verre de vin ou des heures calmes sur la terrasse spacieuse, où la journée se termine. L'équipement de haute qualité et le design intemporel ne semblent jamais imposés, mais donnent à chaque pièce une élégance naturelle qui ne perd pas son fascination même après des années.

Les retraites privées reflètent également ce sens particulier de vivre. Les chambres vous invitent à arriver et à vous déconnecter, tandis que les salles de bains conçues de manière stylée créent une atmosphère qui rappelle un spa exclusif. Chaque pièce véhicule la générosité, la légèreté et le confort de vie le plus élevé, sans se mettre en avant. Ce appartement est bien plus qu'une propriété exclusive - c'est un foyer pour les personnes qui valorisent la qualité, l'esthétique et un environnement de vie qui rend chaque jour spécial. Aucun souhait n'est donc laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

  • Emplacement privilégié, surélevé avec vue sur le Säntis
  • Cul-de-sac calme avec beaucoup d'intimité
  • Infrastructure de bonne qualité à courte distance
  • Concept de plan d'étage généreux
  • Beaucoup d'espace pour une conception individuelle
  • Matérialisation de haute qualité et noble
  • Pièces lumineuses et spacieuses
  • Vestiaire exclusif
  • Deux cellules humides modernes (DU, WC, bain)
  • Cuisine équipée de manière polyvalente
  • Smart Home (système audio Bose, éclairage, etc.)
  • Écrans anti-insectes protecteurs
  • Stores électriques
  • Balcon en verre (hiver froid)
  • Chauffage au sol avec système Freecooling
  • Surface habitable nette 170m²
  • Hauteur de pièce et de porte 2,5 m
  • 2 terrasses de 33 m² et 10 m²
  • Pièce du sous-sol UG 10,2 m²
  • 2 ou 3 places de parking souterrain disponibles avec Wallbox excl. à 35'000.-
  • Prix testé par la banque

Intéressé ? Nous serons ravis de vous emmener dans une visite sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
170 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2023
Publié le
16.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'390'000
Prix au m²
CHF 8'176
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Emplacement

9527 Niederhelfenschwil

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 36 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

104 %

Inférieur à celui de 71 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'558 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

39.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 51 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Dominic Fink

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