710'000
3.5 pièces Attique à Niederlenz
CHF710'000
Description
Appartement de maisonnette en mansarde de 3,5 pièces avec balcon de 26 m²
À vendre dans une maison de 6 familles au bout d'une impasse, un appartement de maisonnette en mansarde bien entretenu et très intéressant de 3,5 pièces avec 127 m² d'espace habitable net.
Le séjour, la salle à manger et la cuisine sont très ouverts et couvrent au total 50 m². Outre deux salles de bains, l'appartement dispose d'un grand hall d'entrée avec armoires encastrées, deux autres chambres et un grand balcon de 26 m².
De plus, l'appartement impressionne par les caractéristiques suivantes :
- Laverie avec tour de lavage privé
- cuisine de haute qualité
- Appartement accessible par ascenseur
- Possibilités de shopping juste à l'extérieur de la porte d'entrée
- vue sur le verdure
Un emplacement de parking dans le garage peut être acheté pour 35 000 CHF.
Entrée en vigueur possible sur arrangement.
Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande.
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Surface habitable
- 127 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2011
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 710'000
- Prix au m²
- CHF 5'591
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 20,4% à la médiane des .
Cette annonce710'000 CHF
892'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Stampfimatt 14 5702 Niederlenz
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 35 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
117 %
Inférieur à celui de 21 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 31.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 62 832 11 55
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