545'000
3.5 pièces Appartement à Niederscherli
CHF545'000
Description
Un appartement pratique et joli de 3,5 pièces
Un appartement confortable sur Spitzackerweg au premier étage convainc par sa taille, un plan d'étage génial et beaucoup de confort.
Deux chambres, des armoires encastrées pratiques, deux salles de bain et deux balcons offrent un beau confort de vie. L'appartement a été rénové en 2011 et ce printemps, les fenêtres et les stores ont été remplacés. Le bâtiment se présente également dans un état bien entretenu et profite d'une planification de rénovation prudente avec des frais accessoires encore bas. Ainsi, la connexion au chauffage urbain est prévue pour 2027. L'appartement comprend un grand sous-sol dans le sous-sol et un emplacement de parking dans le bâtiment voisin. En plus de la machine à laver privée dans l'appartement, deux pièces dans le sous-sol sont disponibles pour le lavage et le séchage. Les trois demi-étages dans l'escalier spacieux permettent un bon accès à l'appartement. La gare et le centre de Niederscherli sont à quelques minutes à pied.
Sur notre site web www.jsp-immobilien.ch, vous trouverez plus de photos et la documentation de vente.
jsp immobilien. nous intermédiions. équitable & durable.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 13.10.2026
- Surface habitable
- 88 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1989
- Dernière rénovation
- 2011
- Publié le
- 30.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 545'000
- Prix au m²
- CHF 6'193
Emplacement
Spitzackerweg 18 3145 Niederscherli
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 44 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
158 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'795 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026