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Appartement en attique de 4,5 pièces à Niederurnen avec une vue panoramique magnifique
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
DU/WC
Terrasse
Aussenfoto
Image 10

CHF600'000

4.5 pièces · 83 m² · Étage 3

4.5 pièces Attique à Niederurnen

Hauptstrasse 47, 8867 Niederurnen

Description

Traduction automatique

Appartement en attique de 4,5 pièces à Niederurnen avec une vue panoramique magnifique

NIEDERURNEN

Niederurnen, situé dans la partie nord du Glarnerland, offre un mélange attractif de charme rural et de bonne accessibilité. Le village dispose d'une infrastructure pratique avec des possibilités de shopping pour les besoins quotidiens, école, jardin d'enfants et de bonnes connections de transport en commun vers Glarus et en direction de Zurich/Linth. Niché entre les montagnes et la région du Linth, de nombreuses possibilités de promenades, de tours à vélo et d'autres activités de loisirs en plein air s'offrent à vous. Grâce à la proximité de la jonction autoroutière, les lieux de travail et de loisirs plus éloignés sont également rapidement accessibles, ce qui rend Niederurnen intéressant à la fois pour les navetteurs et les familles.

APPARTEMENT EN ATTIQUE DE 4,5 PIÈCES

  • Atmosphère de vie lumineuse et aérée grâce à des plafonds hauts (installation d'une galerie ou de solutions de pièces supplémentaires possible)
  • Salle de séjour et salle à manger bien meublées avec beaucoup d'espace pour la vie quotidienne
  • Deux salles de bains bien entretenues avec baignoire et douche
  • Laverie privée pour un confort supplémentaire
  • Planchers et parquets neufs faciles à entretenir dans les chambres
  • Terrasse spacieuse avec une vue panoramique magnifique.
  • Enduit comme espace de stockage supplémentaire directement dans l'appartement

Sur demande, un emplacement de parking dans le garage souterrain peut être acheté pour 30 000 CHF ; des places de parking extérieures supplémentaires peuvent être louées.

Nous serions ravis de vous envoyer la documentation sur demande. Pour les demandes ou pour organiser une visite sur place, nous sommes à votre disposition.

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Surface habitable
83 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Année de construction
1995
Dernière rénovation
2026
Publié le
07.09.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 600'000
Prix au m²
CHF 7'229
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Emplacement

Hauptstrasse 47 8867 Niederurnen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 87 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

63 %

AFC · 2026

CHF 11'629 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NSES
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 85 % des 217 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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