600'000
4.5 pièces Attique à Niederurnen
CHF600'000
Description
Appartement en attique de 4,5 pièces à Niederurnen avec une vue panoramique magnifique
NIEDERURNEN
Niederurnen, situé dans la partie nord du Glarnerland, offre un mélange attractif de charme rural et de bonne accessibilité. Le village dispose d'une infrastructure pratique avec des possibilités de shopping pour les besoins quotidiens, école, jardin d'enfants et de bonnes connections de transport en commun vers Glarus et en direction de Zurich/Linth. Niché entre les montagnes et la région du Linth, de nombreuses possibilités de promenades, de tours à vélo et d'autres activités de loisirs en plein air s'offrent à vous. Grâce à la proximité de la jonction autoroutière, les lieux de travail et de loisirs plus éloignés sont également rapidement accessibles, ce qui rend Niederurnen intéressant à la fois pour les navetteurs et les familles.
APPARTEMENT EN ATTIQUE DE 4,5 PIÈCES
- Atmosphère de vie lumineuse et aérée grâce à des plafonds hauts (installation d'une galerie ou de solutions de pièces supplémentaires possible)
- Salle de séjour et salle à manger bien meublées avec beaucoup d'espace pour la vie quotidienne
- Deux salles de bains bien entretenues avec baignoire et douche
- Laverie privée pour un confort supplémentaire
- Planchers et parquets neufs faciles à entretenir dans les chambres
- Terrasse spacieuse avec une vue panoramique magnifique.
- Enduit comme espace de stockage supplémentaire directement dans l'appartement
Sur demande, un emplacement de parking dans le garage souterrain peut être acheté pour 30 000 CHF ; des places de parking extérieures supplémentaires peuvent être louées.
Nous serions ravis de vous envoyer la documentation sur demande. Pour les demandes ou pour organiser une visite sur place, nous sommes à votre disposition.
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Surface habitable
- 83 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1995
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 07.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 600'000
- Prix au m²
- CHF 7'229
Emplacement
Hauptstrasse 47 8867 Niederurnen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 87 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
63 %
AFC · 2026
CHF 11'629 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité61 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026










