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Moderne 4.5-Zimmer-Neubau-Wohnung in Glarus Nord
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CHF970'000

4.5 pièces · 117 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Glarus Nord

Im Heimeli 1, 8867 Glarus Nord

Description

Moderne 4.5-Zimmer-Neubau-Wohnung in Glarus Nord

Entdecken Sie diese exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung in einem hochmodernen Neubau, der 2027 bezugsbereit sein wird. Mit grosszügigen 117 m² Wohnfläche bietet diese Erdgeschoss-Wohnung höchsten Wohnkomfort für Familien.

Die Wohnung überzeugt mit:

  • Offener Wohn- und Essbereich: Modernes Wohnzimmer mit stilvoller Einrichtung, Schiebetüren zum Balkon, grossem Teppich und grauem Sofa sowie direktem Zugang zur offenen Küche
  • Moderne Küche: Offen gestaltet mit Geschirrspüler für maximalen Komfort
  • Gemütliches Schlafzimmer: Mit modernem Design, Teppich und Nachttisch - ein Rückzugsort zum Entspannen
  • Zwei Badezimmer: Darunter ein modernes Bad mit weisser Badewanne, zeitgenössischem WC, grossen Fenstern und beigen Fliesen
  • Balkon: Mit schöner Aussicht für entspannte Stunden im Freien
  • Garage: Für sicheres und bequemes Parken
  • Aufzug: Für komfortablen Zugang

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt ruhig und ist besonders kinderfreundlich. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Das Schulhaus Büel erreichen Sie in nur 4 Gehminuten, die Bushaltestelle Ochsenplatz ebenfalls in 4 Minuten. Eine Apotheke ist in 5 Minuten und der Coop-Supermarkt in 6 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Nieder- und Oberurnen liegt 14 Gehminuten entfernt. Ein Fluss befindet sich in der Nähe.

Diese Neubau-Wohnung vereint modernste Ausstattung mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Perfekt für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.12.2027
Surface habitable
117 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2027
Publié le
01.07.2026

Équipements

Ascenseur
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 970'000
Prix au m²
CHF 8'291
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Emplacement

Im Heimeli 1 8867 Glarus Nord

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 49 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

63 %

AFC · 2026

CHF 11'629 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
dégagé
Sud
Moyen
en partie à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 73 % des 217 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Gentiana Ahmeti

Geschäftsführerin

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