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APPARTEMENT NEUF SOUS LES TOITS AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES ALPES
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CHF854'000

3.5 pièces · 89 m²

3.5 pièces Appartement sous les combles à Niederurnen

8867 Niederurnen(zone postale)

Projet neuf·propertyowner.ch

Description

Traduction automatique

APPARTEMENT NEUF SOUS LES TOITS AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES ALPES

Ce superbe appartement de 3,5 pièces situé sous les toits dans un immeuble moderne offre, sur une superficie d’environ 89 m², un agencement spacieux et bien pensé.&Des lignes épurées et des éléments en bois chaleureux créent une ambiance à la fois élégante et confortable.

Le salon et la salle à manger ouverts et lumineux, avec une cuisine moderne et îlot de cuisine constitue le cœur de l’appartement et offre un accès direct au balcon. De là, on profite d’une vue impressionnante sur les montagnes de Glaris. Deux salles d’eau modernes, un grenier pratique ainsi qu’une propre salle d’eau à l’intérieur de l’appartement offrent un confort supplémentaire. Un ascenseur permet un accès facile accès à l’appartement mansardé, et une place de parking en garage est déjà incluse dans le prix d’achat.

Les commerces et les arrêts de bus sont facilement accessibles à pied, tandis que la ville de Glaris et le lac de Walensee ne sont qu’à environ 15 minutes en voiture.

https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
89 m²
Pièces
3.5
Année de construction
2026
Publié le
30.10.2026

Équipements

Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Galetas
Garage souterrain

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 854'000
Prix au m²
CHF 9'596
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Emplacement

8867 Niederurnen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 66 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

63 %

AFC · 2026

CHF 11'629 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 76 % des 217 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Calvin Tandler

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