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Appartement 4.5 pièces avec parking souterrain et balcon dans un quartier calme à Niederurnen
Balkon
Ansicht Ost
Ansicht West
Bad mit WC, Dusche und Lavabo
Küche
Küche
Bad mit WC, Badewanne und Doppellavabo
Bad mit WC, Badewanne und Doppellavabo
Eingangsbereich
Gang
Gang
Zimmer Nordost
Zimmer Nordwest
Aussicht Zimmer Nordwest
Zimmer Ost
Wohnzimmer
Tiefgarage UG
Auszug Geoportal

CHF680'000

4.5 pièces · 95 m²

4.5 pièces Appartement à Niederurnen

Sytenweg 10, 8867 Niederurnen

Description

Traduction automatique

Appartement 4.5 pièces avec parking souterrain et balcon dans un quartier calme à Niederurnen

Appartement 4.5 pièces avec parking souterrain et balcon dans un quartier calme à Niederurnen

Cet appartement 4.5 pièces bien entretenu à Niederurnen impressionne par son atmosphère lumineuse et accueillante et son standard de construction moderne. Le vaste espace de vie et de repas ouvert avec accès direct au grand balcon ensoleillé forme le cœur de l'appartement et invite à la détente. Du balcon, vous pouvez profiter d'une vue panoramique agréable sur les montagnes de Glarner. La cuisine bien entretenue de 2015 est équipée de manière moderne et offre suffisamment d'espace pour cuisiner et se détendre.

Deux salles de bains rénovées avec style (2015 et 2017) - l'une avec douche, l'autre avec baignoire - offrent un confort supplémentaire. Trois chambres lumineuses offrent assez d'espace pour les couples ou les familles. L'appartement est en très bon état et peut être occupé directement sans frais de rénovation. Un local de buanderie pratique avec connexion pour machine à laver (machine à laver & sèche-linge de 2021), un parking souterrain et un compartiment de cave complètent l'offre attrayante. Cet appartement combine confort, luminosité et qualité de vie de manière idéale - parfait pour tous ceux qui cherchent un foyer prêt à être occupé.

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel bien situé et central, tout en bénéficiant d'un environnement calme et détendu. Niederurnen dispose d'une infrastructure très bonne et offre une variété d'équipements de loisirs et de zones de détente dans la nature. La forêt la plus proche est à quelques mètres seulement. La télécabine Niederurnen - Morgenholz, qui mène à la vallée de Niederurner tout au long de l'année, se trouve également à proximité immédiate. Différentes possibilités de shopping et de restaurants sont à proximité. Un grand supermarché Migros est à quelques centaines de mètres seulement. Niederurnen abrite également des jardins d'enfants et des écoles. Différents prestataires de services tels que des banques, des bureaux de poste et des autorités publiques sont accessibles à pied.

Transport public : La gare CFF Ziegelbrücke, un point de connexion important, peut être atteinte à pied en vingt minutes. La gare peut également être atteinte facilement en bus. La gare CFF Ziegelbrücke dispose de très bonnes connexions ferroviaires dans toute la Suisse et constitue un point de connexion important pour les navetteurs.

Voiture : La jonction autoroutière A3 se trouve à une courte distance. La propriété est située dans un emplacement de trafic très attrayant. Les principaux lieux comme Rapperswil-Jona et Lachen peuvent être atteints en voiture en 20 minutes. Les grands centres comme Zurich et Coire peuvent être atteints en moins d'une heure. La capitale du canton Glarus peut également être atteinte en environ 10 minutes.

Êtes-vous intéressé ? Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur cette propriété passionnante. Nous mettrons à votre disposition l'extrait du registre foncier et de l'assurance sur demande. Convainquez-vous vous-même de cette belle propriété et réservez un rendez-vous de visite.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
info@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
95 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1995
Dernière rénovation
2017
Publié le
08.12.2025

Équipements

Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 680'000
Prix au m²
CHF 7'158
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Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Sytenweg 10 8867 Niederurnen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

54% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 109 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

63 %

AFC · 2026

CHF 11'629 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité39 dBJour
39dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

27 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 86 % des 217 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 28953Ref: WHG Niederurnen