550'000
3.5 pièces Appartement à Niederuzwil
CHF550'000
Description
APPARTEMENT EN PROPRIÉTÉ DE 3,5 PIÈCES COMME NEUF, SITUÉ DANS UN QUARTIER PRESTIGIEUX
Cet appartement en copropriété de 3,5 pièces, récemment rénové, situé à Niederuzwil (commune d’Uzwil) allie un design moderne, une lumière naturelle abondante et un équipement contemporain.&
Les 69 m² de surface habitable ont été 2026 et se présentent donc comme neufs. D’élégants sols en vinyle et carreaux de céramique confèrent aux pièces une ambiance chic et accueillante.
Le salon et la salle à manger lumineux constituent le cœur de l’appartement et offre un accès direct au balcon couvert avec une vue panoramique. La cuisine ouverte, avec son joli et d’équipements modernes s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie. Deux pièces lumineuses et polyvalentes de 16 m² et 11 m², ainsi qu’une salle d’eau comme neuve salle d’eau avec douche/WC et des toilettes séparées pour les invités complètent l’aménagement de l’appartement.
Le balcon couvert invite à passer des moments de détente entre amis et en famille , tandis qu’une cave privée offre un espace de rangement supplémentaire.
Une place de garage est déjà incluse dans le prix d’achat.
La situation centrale permet de se rendre rapidement à Uzwil avec ses nombreuses possibilités de shopping et ses restaurants.&Par all l même, la Thur et les espaces de loisirs environnants offrent de nombreuses possibilités de promenades et aux activités de loisirs. Saint-Gall et Winterthour sont facilement accessibles aussi bien par les transports publics que par l’autoroute A1.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 69 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 1982
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 18.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 550'000
- Prix au m²
- CHF 7'971
Emplacement
9244 Niederuzwil
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
93% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 120 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
122 %
Inférieur à celui de 24 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'554 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Vanessa Baumann








