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APPARTEMENT EN PROPRIÉTÉ DE 3,5 PIÈCES COMME NEUF, SITUÉ DANS UN QUARTIER PRESTIGIEUX
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CHF550'000

3.5 pièces · 69 m²

3.5 pièces Appartement à Niederuzwil

9244 Niederuzwil(zone postale)

Description

Traduction automatique

APPARTEMENT EN PROPRIÉTÉ DE 3,5 PIÈCES COMME NEUF, SITUÉ DANS UN QUARTIER PRESTIGIEUX

Cet appartement en copropriété de 3,5 pièces, récemment rénové, situé à Niederuzwil (commune d’Uzwil) allie un design moderne, une lumière naturelle abondante et un équipement contemporain.&

Les 69 m² de surface habitable ont été 2026 et se présentent donc comme neufs. D’élégants sols en vinyle et carreaux de céramique confèrent aux pièces une ambiance chic et accueillante.

Le salon et la salle à manger lumineux constituent le cœur de l’appartement et offre un accès direct au balcon couvert avec une vue panoramique. La cuisine ouverte, avec son joli et d’équipements modernes s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie. Deux pièces lumineuses et polyvalentes de 16 m² et 11 m², ainsi qu’une salle d’eau comme neuve salle d’eau avec douche/WC et des toilettes séparées pour les invités complètent l’aménagement de l’appartement.

Le balcon couvert invite à passer des moments de détente entre amis et en famille , tandis qu’une cave privée offre un espace de rangement supplémentaire.

Une place de garage est déjà incluse dans le prix d’achat.

La situation centrale permet de se rendre rapidement à Uzwil avec ses nombreuses possibilités de shopping et ses restaurants.&Par all l même, la Thur et les espaces de loisirs environnants offrent de nombreuses possibilités de promenades et aux activités de loisirs. Saint-Gall et Winterthour sont facilement accessibles aussi bien par les transports publics que par l’autoroute A1.

https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
69 m²
Pièces
3.5
Année de construction
1982
Dernière rénovation
2026
Publié le
18.09.2026

Équipements

Balcon
Cave
Emplacement calme
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 550'000
Prix au m²
CHF 7'971
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Emplacement

9244 Niederuzwil

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

93% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 120 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

122 %

Inférieur à celui de 24 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'554 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 59 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Vanessa Baumann

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