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Espace généreux, dans un environnement verdoyant et avec sa propre buanderie & grand balcon !
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CHF538'000

2.5 pièces · 73 m² · Étage 1

2.5 pièces Appartement à Niederwangen bei Bern

Brüggbühlstrasse 76, 3172 Niederwangen bei Bern

Description

Traduction automatique

Espace généreux, dans un environnement verdoyant et avec sa propre buanderie & grand balcon !

Cet appartement spacieux de 2,5 pièces ne laisse rien à désirer et offre un confortable séjour.

Dans ce quartier centralement situé, l'appartement convainc par une excellente accessibilité et de nombreux attraits :

  • Espace spacieux de 73 m² de surface habitable nette réparti sur 2,5 pièces
  • Les armoires encastrées, la pièce de stockage supplémentaire et le compartiment de cave offrent un espace de stockage pratique
  • Buanderie privée au sous-sol
  • Cuisine ouverte avec lave-vaisselle & four à hauteur des yeux
  • Salle de bain avec baignoire
  • Balcon en verre de 11 m²
  • Ascenseur dans l'immeuble d'habitation
  • Quartier calme et pourtant central
  • La propriété n'est PAS dans un droit de construction !
  • Un emplacement de parking est inclus dans le prix

Commandez la documentation de vente avec des informations supplémentaires via le formulaire de contact.

Découvrez cet appartement magnifique dès aujourd'hui lors d'une visite virtuelle.

Via le lien www.brueggbuehl.ch, vous pouvez accéder à notre page d'accueil de projet avec une vue d'ensemble de tous les appartements encore disponibles. N'hésitez pas à visiter – nous nous réjouissons de vous voir !

Visite 3D

tour.giraffe360.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
23.05.2026
Surface habitable
73 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1990
Publié le
31.08.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 538'000
Prix au m²
CHF 7'370
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Emplacement

Brüggbühlstrasse 76 3172 Niederwangen bei Bern

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 86 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

158 %

Inférieur à celui de 80 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'795 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 50 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Oliver Kocher

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ID: 178478Ref: OKONiederwangenD28.6a1345697da5b496d19bbba7