688'000
2.5 pièces Duplex à Niederwangen bei Bern
CHF688'000
Description
Duplex en vedette avec tour de lavage, Réduit & Cheminée
Un appartement duplex spacieux qui ne laisse aucun désir insatisfait.
Cet appartement de 2,5 pièces idéalement situé au dernier étage offre un confort de vie agréable et convainc par son excellent accès et de nombreux attraits :
- 120 m² d'espace de vie net réparti sur 2,5 pièces et deux étages
- Cuisine ouverte avec lave-vaisselle & four à hauteur d'œil
- Laverie privée à l'étage de la galerie
- Vaste salon et salle à manger avec un poêle à cheminée
- Une salle de bain avec baignoire
- Les armoires intégrées, le réduit supplémentaire et le compartiment de cave offrent un espace de stockage pratique
- Terrasse de 7 m² avec un beau soleil du matin
- La propriété n'est PAS dans un droit de construction !
- Un emplacement de parking est inclus dans le prix
- Ascenseur dans l'immeuble d'habitation
- Quartier calme et central
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Via le lien www.brueggbuehl.ch, vous pouvez accéder à notre page d'accueil de projet avec une vue d'ensemble de tous les appartements encore disponibles. N'hésitez pas à visiter – nous nous réjouissons de vous voir !
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 21.05.2026
- Surface habitable
- 120 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1990
- Publié le
- 11.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 688'000
- Prix au m²
- CHF 5'733
Emplacement
Brüggbühlstrasse 72 3172 Niederwangen bei Bern
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
50% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 86 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
158 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'795 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Oliver Kocher