Aller au contenu principal
Votre nouveau foyer vous attend !
Image 2
Image 3
Image 4

Prix sur demande

4.5 pièces · 124 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Nesselnbach (Niederwil (AG))

5524 Nesselnbach (Niederwil (AG))(zone postale)

Description

Traduction automatique

Votre nouveau foyer vous attend !

Habitation moderne en harmonie avec la nature - Nouveau bâtiment à Nesselnbach

Dans ce projet de construction neuve à Nesselnbach, neuf condominiums exclusifs sont en cours de réalisation, et l'un d'entre eux pourrait bientôt devenir votre nouveau foyer. L'architecture contemporaine et la construction durable selon la norme Minergie-P rendent le projet particulièrement spécial. La localisation calme et naturelle, ainsi que l'atmosphère accueillante, vous font vous sentir comme chez vous dès le premier instant. Grâce aux surfaces de fenêtres généreuses, les pièces sont inondées de lumière et paraissent claires et ouvertes.

La conception intérieure combine des éléments classiques avec le confort moderne, créant une expérience de vie stylée et intemporelle. Les matériaux de haute qualité et les revêtements de sol contribuent à une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ici, vous trouverez un refuge et un confort de vie dans une combinaison idéale. Avec la construction en bois écologique, la norme Minergie-P et les systèmes photovoltaïques modernes, vous investissez également dans une propriété qui convaincra à l'avenir. Ainsi, aucun désir ne reste insatisfait. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

  • Construction en bois écologique selon la norme Minergie-P
  • Sonde de chauffage et système photovoltaïque pour des coûts énergétiques faibles
  • Pièces inondées de lumière grâce aux fenêtres généreuses et au sol
  • Espace de vie et de repas ouvert avec cuisine intégrée en tant que pièce centrale
  • Planchers en parquet ou en plaques selon le goût personnel
  • Participation possible à la conception intérieure
  • Buanderie avec tour de lavage dans l'appartement
  • Balcon large pour des heures détendues à l'extérieur
  • Surface habitable brute 124 m²
  • Surface habitable nette 108 m²
  • 2 x places de garage disponibles (excl.)
  • Places de parking pour motocyclettes disponibles sur demande

Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
124 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2027
Publié le
01.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

5524 Nesselnbach (Niederwil (AG))

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 35 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

103 %

Inférieur à celui de 65 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'984 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

23.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 54 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Nigel De Silva

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 223095Ref: ac26df75cca8769558c7216c577dd97d5b46bf20