Prix sur demande
4.5 pièces Appartement à Nesselnbach (Niederwil (AG))
Prix sur demande
Description
Votre nouveau foyer vous attend !
Habitation moderne en harmonie avec la nature - Nouveau bâtiment à Nesselnbach
Dans ce projet de construction neuve à Nesselnbach, neuf condominiums exclusifs sont en cours de réalisation, et l'un d'entre eux pourrait bientôt devenir votre nouveau foyer. L'architecture contemporaine et la construction durable selon la norme Minergie-P rendent le projet particulièrement spécial. La localisation calme et naturelle, ainsi que l'atmosphère accueillante, vous font vous sentir comme chez vous dès le premier instant. Grâce aux surfaces de fenêtres généreuses, les pièces sont inondées de lumière et paraissent claires et ouvertes.
La conception intérieure combine des éléments classiques avec le confort moderne, créant une expérience de vie stylée et intemporelle. Les matériaux de haute qualité et les revêtements de sol contribuent à une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ici, vous trouverez un refuge et un confort de vie dans une combinaison idéale. Avec la construction en bois écologique, la norme Minergie-P et les systèmes photovoltaïques modernes, vous investissez également dans une propriété qui convaincra à l'avenir. Ainsi, aucun désir ne reste insatisfait. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
- Construction en bois écologique selon la norme Minergie-P
- Sonde de chauffage et système photovoltaïque pour des coûts énergétiques faibles
- Pièces inondées de lumière grâce aux fenêtres généreuses et au sol
- Espace de vie et de repas ouvert avec cuisine intégrée en tant que pièce centrale
- Planchers en parquet ou en plaques selon le goût personnel
- Participation possible à la conception intérieure
- Buanderie avec tour de lavage dans l'appartement
- Balcon large pour des heures détendues à l'extérieur
- Surface habitable brute 124 m²
- Surface habitable nette 108 m²
- 2 x places de garage disponibles (excl.)
- Places de parking pour motocyclettes disponibles sur demande
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 124 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 01.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
5524 Nesselnbach (Niederwil (AG))
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 35 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
103 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'984 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 23.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Nigel De Silva




