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Vue sur le lac, espace et architecture moderne dans un quartier résidentiel privilégié
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CHF1'595'000

5.5 pièces · 140 m²

5.5 pièces Appartement à Nottwil

6207 Nottwil(zone postale)

Description

Traduction automatique

Vue sur le lac, espace et architecture moderne dans un quartier résidentiel privilégié

À Nottwil, cet appartement de 5,5 pièces de haute qualité avec environ 140 m² d'espace de vie et une vue spéciale sur le lac de Sempach vous attend. Le nouveau bâtiment combine l'architecture moderne avec un concept de vie généreux et crée un foyer qui offre beaucoup d'espace pour la conception de style de vie individuel.

Le salon et la salle à manger lumineux et aérés sont le cœur de l'appartement. Les grandes surfaces de fenêtres créent une connexion agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs et ouvrent la vue sur le paysage environnant et le lac.

Deux balcons étendent l'espace de vie à l'extérieur. Le balcon principal sur le côté du lac offre une vue impressionnante et invite à séjourner, tandis que le deuxième balcon sur le côté du village crée un espace extérieur privé supplémentaire.

Avec cinq autres pièces, deux salles de bains modernes et un plan d'étage bien pensé, l'appartement convient à la fois aux familles et aux couples ayant des besoins d'espace accrus ou des souhaits de bureau à domicile. Un compartiment de cave privé et deux places de parking dans le garage souterrain disponibles séparément complètent l'offre.

Nottwil combine la vie naturelle avec une infrastructure excellente et une bonne accessibilité. L'appartement est situé sur la Untere Kirchmatte et bénéficie de distances courtes aux installations les plus importantes de la vie quotidienne.

L'arrêt de bus est à environ trois minutes à pied, et la gare de Nottwil est à environ cinq minutes à pied. Les écoles et les possibilités de shopping sont également à distance de marche.

La proximité du lac de Sempach est particulièrement attractive. Le paysage environnant offre une variété d'opportunités pour des promenades, des activités sportives et de la détente. Dans le même temps, Lucerne et d'autres centres régionaux sont facilement accessibles.

Programme de pièces :

Espace de vie :

  • Entrée avec zone de vestiaire
  • Salon et salle à manger spacieux
  • Cuisine
  • Chambre principale
  • Trois autres pièces
  • Deux salles de bains modernes
  • Deux balcons
  • Balcon principal avec vue sur le lac
  • Deuxième balcon sur le côté du village

Supplémentaire :

  • Compartiment de cave privé
  • Ascenseur
  • Deux places de parking dans le garage souterrain disponibles séparément
  • Conception sans obstacle

Points forts en un coup d'œil :

  • Bâtiment neuf de haute qualité
  • 5,5 pièces sur environ 140 m² d'espace de vie
  • Vue sur le lac attractive du lac de Sempach
  • Deux balcons spacieux avec différentes orientations
  • Salon et salle à manger lumineux et aéré
  • Deux salles de bains modernes
  • Norme de propriété de haute qualité
  • Grandes surfaces de fenêtres
  • Compartiment de cave privé
  • Ascenseur
  • Connexion à la fibre optique
  • Deux places de parking dans le garage souterrain disponibles séparément
  • Quartier résidentiel familial
  • Lac de Sempach et zones de loisirs à proximité dans les environs immédiats

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
140 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2027
Publié le
11.08.2026

Équipements

Ascenseur

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'595'000
Prix au m²
CHF 11'393
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Emplacement

6207 Nottwil

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

50% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 35 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

185 %

Inférieur à celui de 62 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'183 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

28 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 91 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Gian Carlos

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