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Vivre au niveau le plus élevé - appartement en propriété de 5,5 pièces avec vue sur le lac
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CHF1'595'000

5.5 pièces · 158 m² · Étage 1

5.5 pièces Appartement à Nottwil

6207 Nottwil(zone postale)

Description

Traduction automatique

Vivre au niveau le plus élevé - appartement en propriété de 5,5 pièces avec vue sur le lac

Situé dans un emplacement privilégié à Nottwil, cet appartement en propriété exclusif de 5,5 pièces vous attend, combinant le confort moderne au niveau le plus élevé avec une vue impressionnante sur le lac de Sempach. L'architecture de haute qualité, la conception intérieure de première classe et la surface habitable spacieuse d'environ 158m² créent un foyer élégant pour les personnes ayant des exigences élevées en matière de confort et de qualité de vie.

L'espace de vie, de repas et de cuisine conçu de manière ouverte forme le cœur de l'appartement. Les façades de fenêtres spacieuses assurent des pièces lumineuses et offrent une vue sans obstacle sur le lac et le paysage environnant. Les matériaux de haute qualité et le traitement soigneux confèrent aux pièces une élégance intemporelle.

Une caractéristique particulière est la présence de deux balcons spacieux. Le balcon principal sur le côté du lac invite à profiter de la vue panoramique et des couchers de soleil atmosphériques. Un second balcon sur le côté du village offre un espace extérieur supplémentaire et permet un retrait agréable à tout moment de la journée.

L'appartement compte au total 5,5 pièces et convient idéalement aux familles, aux couples ou aux personnes qui souhaitent combiner un espace de vie et de travail spacieux sous un même toit. Deux salles de bains modernes offrent un confort élevé dans la vie quotidienne. L'offre est complétée par un compartiment de cave privé avec un espace de stockage pratique.

L'achèvement et l'occupation sont prévus pour le 3e trimestre 2027. Deux places de parking dans le garage souterrain peuvent être achetées en sus pour 38 000 CHF.

Cette propriété offre les points forts suivants :

  • Appartement en propriété exclusif de 5,5 pièces
  • Norme de propriété de haute qualité avec conception intérieure noble
  • Environ 158m² d'espace de vie
  • Vue sur le lac de rêve sans obstacle
  • Espace de vie et de repas lumineux avec façades de fenêtres spacieuses
  • Deux salles de bains modernes
  • Deux balcons spacieux (côté lac et côté village)
  • Compartiment de cave privé
  • Occupation au 3e trimestre 2027
  • 2 x places de parking dans le garage souterrain pour 38 000 CHF excl.

Vivez au niveau le plus élevé dans l'un des emplacements les plus recherchés sur le lac de Sempach. Nous nous réjouissons de vous présenter ce foyer exceptionnel lors d'une consultation personnelle.

Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les dimensions des pièces, bien sûr, correspondent aux circonstances réelles.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
158 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 1
Publié le
04.09.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Vue sur le lac
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'595'000
Prix au m²
CHF 10'095
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Emplacement

6207 Nottwil

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 96 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

185 %

Inférieur à celui de 62 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'183 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 75 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Tanja Schmidt

Immobilienberaterin

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