1'595'000
5.5 pièces Appartement à Nottwil
CHF1'595'000
Description
Vivre au niveau le plus élevé - appartement en propriété de 5,5 pièces avec vue sur le lac
Situé dans un emplacement privilégié à Nottwil, cet appartement en propriété exclusif de 5,5 pièces vous attend, combinant le confort moderne au niveau le plus élevé avec une vue impressionnante sur le lac de Sempach. L'architecture de haute qualité, la conception intérieure de première classe et la surface habitable spacieuse d'environ 158m² créent un foyer élégant pour les personnes ayant des exigences élevées en matière de confort et de qualité de vie.
L'espace de vie, de repas et de cuisine conçu de manière ouverte forme le cœur de l'appartement. Les façades de fenêtres spacieuses assurent des pièces lumineuses et offrent une vue sans obstacle sur le lac et le paysage environnant. Les matériaux de haute qualité et le traitement soigneux confèrent aux pièces une élégance intemporelle.
Une caractéristique particulière est la présence de deux balcons spacieux. Le balcon principal sur le côté du lac invite à profiter de la vue panoramique et des couchers de soleil atmosphériques. Un second balcon sur le côté du village offre un espace extérieur supplémentaire et permet un retrait agréable à tout moment de la journée.
L'appartement compte au total 5,5 pièces et convient idéalement aux familles, aux couples ou aux personnes qui souhaitent combiner un espace de vie et de travail spacieux sous un même toit. Deux salles de bains modernes offrent un confort élevé dans la vie quotidienne. L'offre est complétée par un compartiment de cave privé avec un espace de stockage pratique.
L'achèvement et l'occupation sont prévus pour le 3e trimestre 2027. Deux places de parking dans le garage souterrain peuvent être achetées en sus pour 38 000 CHF.
Cette propriété offre les points forts suivants :
- Appartement en propriété exclusif de 5,5 pièces
- Norme de propriété de haute qualité avec conception intérieure noble
- Environ 158m² d'espace de vie
- Vue sur le lac de rêve sans obstacle
- Espace de vie et de repas lumineux avec façades de fenêtres spacieuses
- Deux salles de bains modernes
- Deux balcons spacieux (côté lac et côté village)
- Compartiment de cave privé
- Occupation au 3e trimestre 2027
- 2 x places de parking dans le garage souterrain pour 38 000 CHF excl.
Vivez au niveau le plus élevé dans l'un des emplacements les plus recherchés sur le lac de Sempach. Nous nous réjouissons de vous présenter ce foyer exceptionnel lors d'une consultation personnelle.
Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les dimensions des pièces, bien sûr, correspondent aux circonstances réelles.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 158 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 04.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'595'000
- Prix au m²
- CHF 10'095
Emplacement
6207 Nottwil
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 96 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
185 %
Inférieur à celui de 62 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'183 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Tanja Schmidt



