595'000
2.5 pièces Appartement à Nottwil
CHF595'000
Description
Habitation moderne près du lac de Sempach - 2.5 pièces élégantes en propriété
Ce 2.5 pièces en propriété fraîchement rénové au deuxième étage se présente avec des façades de fenêtres spacieuses et un ambiance de vie lumineuse et agréable. La nouvelle construction intérieure de 2026 donne aux pièces une apparence intemporelle et soignée. La localisation est un avantage particulier : les possibilités de shopping et les restaurants sont accessibles à pied et le lac de Sempach est également à quelques minutes de marche.
Ces points forts vous attendent :
- 2026 construction intérieure complètement rénovée
- deux balcons, en partie avec vue sur le lac
- 10 minutes à pied jusqu'au lac et SPZ
- possibilités de shopping à proximité immédiate
- propriété ou objet de rendement attractif
- et plus.
Faites de votre rêve de propriété abordable ou d'opportunités d'investissement attractives une réalité ici - nous nous réjouissons de vous présenter les avantages sur place lors d'une visite.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 58 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1982
- Publié le
- 14.10.2026
Équipements
Balcon
Belle vue
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 595'000
- Prix au m²
- CHF 10'259
Contexte du marché
Y a-t-il une marge de négociation?
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
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Emplacement
6207 Nottwil
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
50% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 35 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
185 %
Inférieur à celui de 62 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'183 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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