1'595'000
5.5 pièces Appartement à Nottwil
CHF1'595'000
Description
Vue imprenable sur le lac, surface habitable généreuse & deux balcons ensoleillés !
Cet appartement exclusif de 5,5 pièces à Nottwil impressionne par sa surface habitable généreuse de 140 m², son haut standard de finition et sa vue magnifique sur le lac de Sempach. La disposition des pièces bien pensée et les espaces de vie inondés de lumière créent une atmosphère de vie moderne et accueillante. Deux balcons spacieux étendent l'espace de vie à l'extérieur : le balcon principal sur le côté du lac offre une vue imprenable sur le lac, tandis que le deuxième balcon sur le côté du village offre un espace supplémentaire pour se détendre. Deux salles de bains modernes ainsi qu'un compartiment de cave séparé complètent l'offre de pièces et offrent un confort pratique dans la vie quotidienne.
L'appartement est situé dans un emplacement attractif qui combine le vivre au naturel avec une infrastructure facilement accessible. Le lac de Sempach est à proximité immédiate et offre une variété d'activités de loisirs. Un arrêt de bus, des écoles et des commerces sont accessibles en environ trois minutes à pied, tandis que la gare de Nottwil est à environ cinq minutes à pied. De plus, deux places de parking souterraines sont disponibles. L'achèvement et la disponibilité sont prévus pour le troisième trimestre 2027. Même pendant la phase de construction, les parties intéressées peuvent se faire une impression personnelle de l'appartement lors d'une visite de construction brute sur rendez-vous.
Cette offre de propriété se caractérise par :
- 5,5 pièces avec surface habitable généreuse de 140 m²
- Standard de propriété haut de gamme et moderne
- Vue magnifique sur le lac de Sempach
- Deux balcons spacieux sur le côté du lac et du village
- Salons inondés de lumière avec disposition des pièces bien pensée
- Deux salles de bains modernes
- Compartiment de cave séparé avec espace de stockage supplémentaire
- Deux places de parking souterraines pour CHF 38'000 chacune
- Lac de Sempach et zones de loisirs à proximité immédiate
- Arrêt de bus en environ trois minutes à pied
- Gare de Nottwil en environ cinq minutes à pied
- Écoles et commerces en environ trois minutes à pied
- Disponibilité prévue pour le troisième trimestre 2027
- Visites de construction brute possibles sur rendez-vous
Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non contraignante !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 137 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'595'000
- Prix au m²
- CHF 11'642
Emplacement
6207 Nottwil
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
50% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 35 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
185 %
Inférieur à celui de 62 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'183 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026





