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Vue imprenable sur le lac, surface habitable généreuse & deux balcons ensoleillés !
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CHF1'595'000

5.5 pièces · 137 m² · Étage 1

5.5 pièces Appartement à Nottwil

6207 Nottwil(zone postale)

Description

Traduction automatique

Vue imprenable sur le lac, surface habitable généreuse & deux balcons ensoleillés !

Cet appartement exclusif de 5,5 pièces à Nottwil impressionne par sa surface habitable généreuse de 140 m², son haut standard de finition et sa vue magnifique sur le lac de Sempach. La disposition des pièces bien pensée et les espaces de vie inondés de lumière créent une atmosphère de vie moderne et accueillante. Deux balcons spacieux étendent l'espace de vie à l'extérieur : le balcon principal sur le côté du lac offre une vue imprenable sur le lac, tandis que le deuxième balcon sur le côté du village offre un espace supplémentaire pour se détendre. Deux salles de bains modernes ainsi qu'un compartiment de cave séparé complètent l'offre de pièces et offrent un confort pratique dans la vie quotidienne.

L'appartement est situé dans un emplacement attractif qui combine le vivre au naturel avec une infrastructure facilement accessible. Le lac de Sempach est à proximité immédiate et offre une variété d'activités de loisirs. Un arrêt de bus, des écoles et des commerces sont accessibles en environ trois minutes à pied, tandis que la gare de Nottwil est à environ cinq minutes à pied. De plus, deux places de parking souterraines sont disponibles. L'achèvement et la disponibilité sont prévus pour le troisième trimestre 2027. Même pendant la phase de construction, les parties intéressées peuvent se faire une impression personnelle de l'appartement lors d'une visite de construction brute sur rendez-vous.

Cette offre de propriété se caractérise par :

  • 5,5 pièces avec surface habitable généreuse de 140 m²
  • Standard de propriété haut de gamme et moderne
  • Vue magnifique sur le lac de Sempach
  • Deux balcons spacieux sur le côté du lac et du village
  • Salons inondés de lumière avec disposition des pièces bien pensée
  • Deux salles de bains modernes
  • Compartiment de cave séparé avec espace de stockage supplémentaire
  • Deux places de parking souterraines pour CHF 38'000 chacune
  • Lac de Sempach et zones de loisirs à proximité immédiate
  • Arrêt de bus en environ trois minutes à pied
  • Gare de Nottwil en environ cinq minutes à pied
  • Écoles et commerces en environ trois minutes à pied
  • Disponibilité prévue pour le troisième trimestre 2027
  • Visites de construction brute possibles sur rendez-vous

Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non contraignante !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
137 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2027
Publié le
02.11.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Cave
Place de parc
Animaux admis
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'595'000
Prix au m²
CHF 11'642
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Emplacement

6207 Nottwil

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

50% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 35 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

185 %

Inférieur à celui de 62 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'183 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

28 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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